西安购房新政出台是怎么回事?西安购房新政出台有哪些影响?近日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了购房新政。新政规定从20日开始从外市迁入的家庭除了退伍转业以及家属随军落户之外，如果想要在执行限购的地区购买房子的话，至少要落户一年以上，或者是已经在西安市连续缴纳13个月的社保或者是个人所得税。有专家指出，此次西安出台房地产管控政策，很重要的原因在于，全国70城房价指数排行中，西安新建商品住宅价格指数环比增幅连续6个月排名第一，属于房价过快上涨的城市，也是亟需进行房价稳定的城市。

6月20日，为促进房地产市场平稳健康发展，西安市房管局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。

《通知》指出，从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

值得注意的是，本次政策没有明确提及补缴12个月社保或个人所得税是否可以获得购房资格的问题。