失去“质”保 金地何以未来？

        在这地产沉浮十余年时间里，曾经的理科状元金地命运多舛：历经几次低谷期、股权几经变动、遭遇险资举牌。2015年以来，在度过险资增持稳定期后，金地欲重回橙红年代之心，昭然若揭。

　　10月30日，金地出炉的三季报显示，金地终于迎来业绩增长。然而，刚实现业绩增长，金地便开启扩张之路，短短十天时间，便在北京、哈尔滨、石家庄三地拿下三个地块，共计61.74亿。

　　理想丰满，现实骨感。在房地产调控坚决不放松，地产寒冬将至的风口，过于注重企业品牌宣传，导致费用不断增加；用规模化换业绩，导致楼盘质量频出……这些问题，恐将是金地“成也萧何，败也萧何”的存在。

　　你说好汉不提当年勇，于是我将前尘往事付于风。曾经以品质闻名全国的理科生啊，妥协背后，失去了质保，何以未来？如此之下，欲重回橙红年代，金地不易且路漫漫。“最重要的依旧是内功的修炼”，有业内人士如是说。

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　　欲重回橙红年代

　　没落贵族之“南万科北华远”的华远，“华南五虎”之列的富力，踩错点之后，浮浮沉沉十余年，依旧尾大不掉，无法重拾往日风光。金地也毫不例外。

　　它们真实的写照是：在市场火爆的时候拿地，高地价抢下的地块入市后，遇到政策带来的寒流，定位困难，销售乏力；而市场冷清时，尽管地价较低，但缺乏拿地信心、资金不足等又无力补仓。这一错过，就是地产黄金十年。

　　且不管，错过地产黄金十年的金地，有多么的“水深火热”，它有点多的纷扰与磕绊，如人事变动、业绩销售、股权变动、以及掉队的华北……这些早已被媒体360度全方位无死角的各种解读，今天仅仅说度过险资增持稳定期后的金地。2018年三季度，背靠险资大股东的金地很不容易地，迎来了业绩增长。