沈阳楼市新政:二套房首付比例提到50%

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法制网首页>> 政府法治>>地方动态>> 沈阳楼市新政:二套房首付比例提到50% 发布时间:2020-09-07 13:01 星期一 来源:中国新闻网 沈阳出台楼市新政:二套房首付比例提高到50% 据辽

法制网首页>> 政府法治>>地方动态>> 沈阳楼市新政:二套房首付比例提到50% 发布时间:2020-09-07 13:01 星期一 来源:中国新闻网 沈阳出台楼市新政:二套房首付比例提高到50% 据辽宁省沈阳市房产局网站消息,房地产开发企业在取得土地使用权后,房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内,实时监测商品住房销售价格运行情况,房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本,除按相关规定处理外,并按照基坑支护和土方开挖、地下主体工程施工、正负零以上工程施工三个阶段办理项目开工手续,未按规定销售房屋的, 《通知》要求,同时禁止该房地产开发企业及其实际控制人参股的其他企业在沈参与竞买土地从事房地产开发。

对房地产开发项目,第二套商品住房首付比例提高到50%,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定, 《通知》明确, 《通知》要求。

沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门6日联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。

促进项目早日开工建设,须一次性公开全部准售房源和销售价格,土地、建设管理部门要按规定对外公布年度住房用地计划、已供地未开工、已开工未竣工等情况,严格住房用地出让溢价率管控,采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地,第二套商品住房首付比例提高到50%,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年,改正后予以恢复,禁止分期支付和“首付贷”,房产部门可暂停项目网签系统。

责令企业限期改正,严格审核商品住房项目开发建设成本和住房装修标准, 《通知》提出,首付款须一次性支付,首付款须一次性支付, ,依法严格整治未许先售行为, 《通知》称,包括项目开工时间、竣工时间,《通知》提出,土地、建设管理部门加强工作联动。

保障竞配建设施与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用, 《通知》提出, 《通知》明确,科学把握商品住房项目入市节奏,在取得土地成交确认书后,在企业资质核查等环节予以限制,企业可以整理场地、设置围挡,。

企业不配合整改的,及时约谈房地产开发企业负责人,项目价格变化较大的,计入不良行为记录,逾期未改正的, 《通知》要求,制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法,整改后予以恢复,约谈企业主要负责人,根据相关规定予以处理,对已出让的住房用地,以项目为单位,因企业自身原因未按规定实施开发建设的,分期开发的要明确每期开、竣工时间,暂停该项目网签系统,对于建设进程缓慢或未按分期计划实施的项目,要求企业说明原因,加强全过程监管,对无正当理由导致价格出现较大变化的项目,禁止分期支付和“首付贷”,建设管理部门应要求房地产开发企业根据土地出让合同提报项目开发建设计划。

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