同样的配方，是否还能生产出同样的味道，这是摆在当前房地产行业专家面前，需要紧急思考的问题。十年前全球金融危机之后，各大央行放水加码，迅速让经济发展重回正轨。今年的全球新冠应对，放水同样巨大，从各大央行规划来看，大有超越之势。

当然，我们也不会例外。

而上一次放水，给房地产行业留下了深刻的印象，水到之处，房价上涨加速。如果把现在的房价和2008年的房价比较，平均涨幅都已翻倍，很多城市上涨了2至3倍。这就是当前房地产行业专家，包括炒房团都在思考的事情。2008年的大放水，导致2009年房价开启轰轰烈烈的上行之路。

 

现在呢？

同样的配方，是否会出现同样的房价上涨行情。

要回答这个问题，我们从五组数据对比来寻找答案，当前的楼市与2008年的楼市有何不同？

第一个数据，央妈 放水 的数量。

看央妈放水的力度，重点看M2增速指标就行。M2增速越高，放水总量越大，推动房价上涨的力度也就越强，这是历年来被买房人认同的真理。

从数据上看，2008年国内M2增长率18%，09年更是达到惊人的28%，这个增速，房价不涨才怪呢。只可惜，当时不懂得这个道理。

那么今年的M2增长率是多少了，最新的数据，已经由8.8%增长至11.1%，重新站上两位数的大关。但是，与2008年的18%还有很长一段距离，至于2009年的28%，估计再也无法达到了。

同时提醒大家，M2这个数据目前来看，还会处于上行之中，希望大家密切注意。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，