炒房者太多了,楼市投资占比60%!

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房子是用来住的不是用来炒的,也就是说居住应该是购房者最先考虑的因素,但实际上在过去的几十年里大部分买房都不是用来住的,或者说并不是单纯用来居住。根据相关机构统计的数
房子是用来住的不是用来炒的,也就是说居住应该是购房者最先考虑的因素,但实际上在过去的几十年里大部分买房都不是用来住的,或者说并不是单纯用来居住。根据相关机构统计的数据显示,目前市场上只有15%的购房者是完全出于居住需求而买房的,而投资性购房需求占比则高达60%,这也是为什么市场上的房价能够不断上涨的原因。当然这些人在过去楼市行情好的时候 的确赚到了不少钱,不过现在市场行情出现重大变化,房产能为购房者带来的利润越来越小,甚至还有可能成为负债,因此建议这些因为投资需求而买房的人赶紧把手里多余房产抛售出去!

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从楼市供需关系来看,因为楼市调控的原因中国楼市供应过剩的事实已经彻底的暴露了出来,根据相关专家的预计中国目前的住房能够满足30亿人的居住需求,而中国现在的总人口才14亿,可想而知整个市场上有多少多余住房。也就是因为市场出现了明显的供应过剩现象,所以现在市场上的购房者都纷纷选择观望,因此整体来看目前中国楼市行情相当的冷清,特别是在二手房市场上这种冷清表现的更加明显!其中最有力的证据就是二手房挂牌房源量出现大幅度上涨,数据显示5月全国新增挂牌房源量环比上涨18.9%,其中武汉新增挂牌量高达270%,位列全国第一。而从挂牌总量来看,目前全国多个热门城市二手房挂牌量超过10万套,杭州甚至超过了11万套!

二手房挂牌量的上涨说明了两个问题,一是市场上卖房的人变多了,二是市场上买房的人变少了!2020年初的这一场风波给大家的生活带来了巨大影响,导致很多人的经济收入也因为风波的影响出现了大幅度下跌,特别是一些为了投资房产而高杠杆买房的投资者普遍承受巨大压力,部分投资者甚至濒临破产的边缘。这也是为什么现在市场上抛售房产的人变多的原因,就是因为这些投资者需要变现房产才能度过这次危机,当然这个决定也跟楼市整体下滑有着紧密的关系。而不管是为了筹集资金渡过难关还是为了应对楼市下滑带来的风险,现在市场上手握多套房产的投资者都应该要抛售房产了,因为未来持有房产的成本只会变得越来越大!

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前段时间国家再次提及到了房产税,明确要稳妥推进房地产税立法工作,这就意味着投资者手里的房产随时都有可能会被征收房产税,到时候持有房产的成本会大幅度增加。本来现在市场上的房子就很难卖掉了,如果房产税一出台到时候原因买房的人只会更少,所以现在就是投资者处理手中多余房产最好的机会。当然因为二手房市场冷清的原因,投资者如果想要卖掉手中房产的难度可能会比以前大不少,而且还需要给购房者一定的优惠才行,但现在这些都不重要,重要的是要把房子卖掉

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