一般来讲，我们会用房价收入比来衡量房价是否有泡沫，按照国际通行惯例，房价收入比3-6倍视为合理区间。而易居研究院发布的 2019年全国50城房价收入比报告 显示，深圳、三亚、上海、北京的房价收入比达到了35.2、27.6、25.1、23.9，即使排在最末位的长沙、乌鲁木齐、韶关的房价收入比也分别达到6.4、7.4、7.7。据此，不少人，甚至包括一些专家也认为，中国房价肯定存在泡沫，而且还不小。

不过，在徐远教授看来， 中国房价一点不特殊，只是中国城市化和经济增长的正常产物 。他引用全球14个主要发达国家房价数据显示，二战之前房价基本没怎么涨，但在二战以后，房价涨了4倍左右，平均每年有百分之二点几上涨，这还是扣除物价上涨数据之后的结果。他把房价上涨的原因归咎于两个原因：一是期间的经济快速增长，大家收入增长后，就把房子作为一个很好的备选。二是因为二战以后大都处于和平时期，在这样的时期，就意味着不动产是安全的。从国外高净值人群看，40%到50%的财富都在房产上，这是全球现象。以俄罗斯和印度为对比，其实中国的房价增长并不快，他特别以印度孟买为例，这里的房价与我们的北京、上海差不多。

想起房价泡沫，大家不不自觉的想起了1990年日本房价泡沫问题，认为中国的房价泡沫也很严重。在徐远教授看来，一方面，日本是一个异常，我们要比较的话，应找均值来比，而不应跟一个异常值比较。另一方面，当时的日本房价确实很贵，按可比区间的话，东京房价是纽约房价的8倍，而我们现在的北京、上海的房价只相当于纽约的一半，这样一里一外，我们的房价只是人家的1/16。很显然，从这个角度看，中国房价是没泡沫的，不过是经济增长的一个正常反应而已。