房地产市场经历了十多年的发展，房价不断的上涨，对于购房者来说，买房不仅可以居住，而且还可以实现财富的增值，市场更多的人不断涌入，即便是经历了两年多的调控，房价有所稳中有降，相比于收入仍是压力较大。

 

近期有报道称，楼市在前段时间销售阻力过大，按下的短暂的 暂停键 后，近期开始重启，各地的步伐加快，开发商拿地也迅速增长近104%，市场恢复，包括上海深圳等在内的许多城市房子交易量明显增加，价格也有所上涨，很多人纷表示，新的形势下，价格还能涨多少，买房还能等吗？对此官媒也是给出了回应。

官媒表示，房住不炒的定位并未改变，调控的大门基本也不可能会再次打开，虽然短期由于过去几个月的集中释放楼市更为火爆，但未来几个月库存和去化周期将逐渐增大，压力也将有所增加，房价也很难快速上涨，楼市降温的可能仍是较大。

首先，近期相关数据显示，确实出现房价上涨的趋势，其中深圳变现最为强劲，全国百城同比涨幅达到了14%以上，这是由于前期3个月的需求集中释放，市场供需短期出现变化导致，自3月份开始，房价有所上涨是事实。

不仅如此，由于多方面的因素影响，许多人对于存钱是否会贬值等的担忧，对于买房也有着进一步的推动，有些人认为买房相比更为保值，尤其是一二线城市，市场也开始出现暖夏，对于购房者有着一定的影响。

其次，根据相关的问卷显示，目前居民对于房价的市场预期仍是较高，央行前期表示问卷显示只有15%的人认为房价会下降，48%的人则是认为短期不会改变，85%的人群对于房价仍是有着相当的期待，价格不仅源于需求，也源于预期，市场走向当前很明显。

随着需求的释放以及居民对于房价的预期，短期内或将不会有着明显的改变，对于房价来说，最后仍是要交于市场，但是调控的继续收紧，仍将给予一定的降温，当然短期波动或将出现。

 

再者就是市场住房存量，对于房子来说，居住是最基本的属性，有数据统计市场住房存量已经超过3.5亿套，人均住房面积也已近40平米，城市居民户均住房1.5套，二套房及其以上家庭也占据40%以上，也就是说，对于多数地区而言住房其实不缺，只是分配的原因。

房住不炒，随着调控的不断前行，对于市场的影响也将逐步显现，楼市在逐渐的释放出更多的存量住房之后，对于房价也将有着一定的影响，尤其是那些人口流出和发展后劲不足的地区，房价或将难以保持。

专家表示，几个月的楼市暂停，不只是积蓄了需求，也让库存有着明显的增加，随着去存的压力增加，商品房潜在供求比例整体仍是上升18%多，相对于住房的市场来说，供求关系的变化也将直接影响价格的改变，上涨的可能其实并不高。