买房选择“全额”还是“按揭”,到底哪个更划算?

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众所周知,现在买房有两种方式:全额买房和按揭买房。不过很少有人了解这两种方式具体有什么差别。而且常听见人们说,如果有足够的资金谁愿意去贷款买房。那是不是 全额 就一定
众所周知,现在买房有两种方式:全额买房和按揭买房。不过很少有人了解这两种方式具体有什么差别。而且常听见人们说,如果有足够的资金谁愿意去贷款买房。那是不是 全额 就一定好, 按揭 就只会增加负担呢?

买房选择“全额”还是“按揭”,到底哪个更划算?很多人还不知道  

回答此问题需要从全额、按揭买房的优劣来分析。

全额买房的好处

一方面,全额买房能省下手续费、银行利息以及一些不必要的费用。并且还能享受到一定的优惠,比如开发商可能会给予一次性付清房款户主的相关折扣优惠,从房子总价来看,这也是一笔不小的费用。

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另一方面,全额买房的流程会更简单一些,也就节省了不少时间和精力。毕竟这种买房方式是直接与开发商签订合同,不需要去银行和其他机构办理各种手续。

此外,全额买下来的房子不受银行贷款的约束,转手套现也就更容易。

全额买房的弊端

首先,全额买房所需要支付的金额是一笔大数字,如果是在一二线城市买房,那资金压力还会更大。

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其次,很多人也知道,楼盘在开盘前其实并没有建好,有时候即使销售人员在买房时会进行各种承诺,但当你付清房款后,一些棘手的问题可能就迎面而来了。因此全额买房可能要承担着一些难以预料的风险。

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此外,随着时代的快速发展,商机也是无处不在。对于那些具备一定投资能力的人来说,将买房的一部分钱用来做其他的投资,可能会获得更大的收益。如果选择全额买房,他们的流动资金就会减少,也许对于他们来说就是一大损失了。

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按揭买房的好处

一方面,按揭买房在前期的投入相对较少,在买房过程中所面临的风险也会较低。而且由于银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常那些被银行认可的房产,其价值也相对有保证。

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此外,按揭买房后,手里通常也会留有一笔流动资金,于是就可以利用这类资金来进行一些投资,如果投资盈利了还能用来偿还房贷。

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另一方面,正如人们常说 动力产生于压力 ,有些人有了房贷压力,可能往往就有更大的动力,从而更加努力工作。毕竟如果不努力工作,就可能出现还不起房贷的情况。

按揭买房的弊端

中国人讲究 无债一身轻 ,按揭买房则是住着现在的房,花着未来的钱,而你也成为了一名欠债户。

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并且由于每个月都要还房贷,其他方面的消费开支也就相应减少了,生活质量可能就会下滑。

此外,按揭买房需要办理一系列的手续。在办理相关手续的过程中,不仅流程麻烦,而且一旦其中一个环节出现错误,面临的损失可就不小了。

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​因此,全额买房并不是适用于所有人,按揭买房也不是只会增加负担,在不同的人身上有着不同的情况。不知道你们买房是选择 全额 还是 按揭 呢?

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