上述第3点 房产持有量的不均衡 这一问题，一直是政府关注的重大民生问题，政府也一直在积极努力解决并初见成效，比如推出限价房、限竞房，共有产权房，还有公租房、廉租房等等，通过多元化产品，以及使用权和所有权分离等多种方式实现 居者有其屋 的理想状态。

第1点和第2点，则更多地需要依靠市场自身的供需调节。

第4点，房产持有成本低进一步强化多套房产持有者待价而沽的心理。

敏锐的市场参与者正在积极布局 华夏幸福宣布告别战略定位转向 中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台 ，其起家的产业新城业务回归业务逻辑，以强化现金流为目标；同时精准投资经营管理，康养和长租房全面展开。

地产私募基金霸菱亚洲以7.5亿元购入北京方舟大厦作为公司的中国新总部（中关村软件园一期中心位置），首次进入北京市场。

必然趋势下，该怎么做？ 2018年房地产税被列入本届人大立法规划（2023年本届人大任期结束），房地产立法小组成立以来在开展市场调研等准备工作。个人预测未来5年左右，取消房产限购和实行房地产税很大概率会同步落地。你是否该考虑如何出手？建议：

1. 三四线城市自住房除外的投资性房产尽快出手，有购买力的转向五大城市群 京津冀、长三角、珠三角以及武汉为中心的华中片区和以成都为中心的华西片区。

2. 近两年是房产市场价格松动至有所下滑的窗口期，议价空间较大，适合刚需出手，和着手改善型需求的置换。