房产调控一直在强调“稳地价”

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2019年2-12月份房企总投资及土地购置费金额走势图 图上所示是2019年2-12月份房企总投资及土地购置费金额走势图,可以明显的看到2019年2月份土地购置费/总投资的比重为24.1%
房产调控一直在强调“稳地价”,土地价格对于房价真的很重要 2019年2-12月份房企总投资及土地购置费金额走势图

图上所示是2019年2-12月份房企总投资及土地购置费金额走势图,可以明显的看到2019年2月份土地购置费/总投资的比重为24.1%,到了12月份这个比重就到了31.5%;直接说明了一个问题 拿地成本越来越高,房企投资大约30%以上都花费在了拿地上 。作为房企来说要想维持过去30%的高毛利,只有通过涨价来转移成本压力,房价上涨也就是必然了。

住建部一直在提 稳地价、稳房价、稳预期 ,土地价格永远被放在第一位,包括今年推动的允许农村集体用地上市和给予省级政府更多用地权限都是为了 稳地价

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