2020年，注定是一个被铭记的年代！疫情爆发、全球放水、中国降息降准......可以说，每一条都影响你买房。2020年，关于买房，以下几条建议，希望能帮到你！

1、这次疫情，让 活下去 成了企业和个人的第一要义。留足现金流、降低杠杆率，当危机来临时，才能轻松应对。在此基础上，首选贷款买房，毕竟人民币贬值速度你是跟不上的，最近全球放水就是最好的证明。

2、在价格地段相同的情况下，首选新房。如果要选二手房，一定选最近5年内的相对新房。老破小要慎选，小城市、远郊区老破小不能碰；大城市老破小必是核心区、学区房，否则慎入！

3、刚需自住，在条件允许的情况下，最好一步到位。买小过渡，没那么容易。且不论换房要交的各种税费成本，单是搬家、找房就能耗费你不少精力。

4、买涨不买跌，买房永恒的黄金法则。同时期的房子，多数楼盘都在涨，这家楼盘却在降价，你敢买吗？有猫腻是十有八九的事。

5、现在买不起，你能肯定以后买得起？你见过什么时候工资的涨幅追上过房价的涨幅？当然，如果你在做生意、做投资，确定日后定能收获不菲的财富，那就另当别论了！

6、李嘉诚曾言，地段！地段！还是地段！这句话堪称买房的金科玉律。好的地段意味着生活氛围，意味着升值空间。刚需，不只房子是必须，交通，超市，银行，学校，医疗等等都在百米内，也是刚需。同等总价的房子，首选市中心核心地段的小户型，如果有规划利好，未来几年内会崛起的新城区，也可考虑，否则郊区慎选。

7、不要看太多的涨跌分析。尤其是今年，看过多楼市分析只会拖慢你买房的节奏。对刚需自住者来说，选择一套高性价比的房子才是你最需要考虑的问题。至于涨跌，莫要太在意。况且在人民币逐渐贬值的趋势下，一套优质的房子不会有大跌的空间。

8、品牌开发商的房子不是必选项。这几年在高周转的推动下，像碧桂园、恒大等名企因楼盘质量问题被维权的事件屡屡见诸报端。当地有实力的小开发商亦可考虑。多考察、多打听、首选现房，避免入坑。

9、有孩子的家庭，首选学区房。且不论学区房的升值空间，孩子以后上学问题是重中之重。学位少、生源多已经是全国范围的难题。划片入学的政策短期内难变，选一套学区房尤其重要。

10、最后，也是最重要的一点，自住的刚需，尽早买！尽早买！尽早买！