这几天，随着各地出台稳楼市的措施，随着部分三四线城市稳房地产政策的突破，很多人又开始高呼房价要涨。因为从地方出台的稳房地产措施中，基本上看不到让房价下跌的一丁点信息。特别是央行数据显示M2突破200万亿后，更多的人按习惯性思维，开始思考买房子，继续使用这个前二十年保值增值的最佳商品。

没错，房子作为近二十年最佳保值增值商品，让广大老百姓的财富实现了成倍的增长，同时，也让没有买房的人压力重重。不知大家有没有考虑过，如果房子不能变现，虚高的估值有什么意义。房子能不能出售，我们先来看一看著名企业家曹德旺的观点：有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？

 

 

其实，房子是流通最差的资产。真想变现之时，没有大幅度的折扣，很难。

同时，还有一个问题就是，既然企业受疫情影响经营困难，那么，买房的人是否也困难呢？实际上，根据央行的报告，居民的杠杆率已超过53.6%，增加的空间有限。在收入没有增长的情况下，那有更多的钱来买房。大家都从供应的角度来看，好像钱多了，政策松了，房价就得上涨。那么，买房人没钱了，房价涨再多也没有意义。

来吧，别花300万买了房，居住时才后悔考虑不周，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

 

从银保监会最近的一系列表态来看，管住房价的关键环节，仍没有松动的可能。

2月24日，银保监会政策研究局一级巡视员叶燕斐在回答中给基层银行网点免责的前提就是：银行贷款是真正用于生产经营活动，而不是违规流向房地产、违规流向资本市场。

2月25日，在银保监会举行的媒体通气会上，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企表示，房地产金融政策没有调整和改变，仍然是一城一策。

肖远企表示，房地产金融的政策没有调整和改变，银保监会也会对房地产市场融资的情况进行监测，动态掌握。但是原来也是一城一策，地方在大的方向下根据城市情况做安排，不违反大的政策要求即可，包括房地产融资政策。

从以上发言来看，严禁一切资金违规流入房地产继续保持。这实际上也是针对前期谣传房地产融资放松的回应。之所以一再强调政策没变。就是担心公众把当前资金支持实体企企的主导思想误解为对房地产融资的宽松。

大家都知道，只要房地产融资没有松动，房地产公司就不得不降价来应对当前销售暂停带来的影响。

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