春天来临，万物复苏，全国人民联合一心抗击疫情， 解禁 的曙光似乎就在不远处了！这场疫情让许许多多的购房者暂时了买房的脚步，关于房子，也让大家意识到了许多不能忽视的因素，根据最近与网友交流的真情实感，小编总结了 最新版的买房 不可忽视因素 ，汇总此篇，希望对岛城广大的置业者们有所帮助~

一、

值得信赖的物业 重要防线

有网友反馈， 以前总把物业当成房子的附属品。而这一次疫情的出现，让我明白物业是守护小区安全的一道重要防线。 好的物业能快速反应，调集资源防控疫情。好的物业也会为了大多数业主的权益得罪少数不守规则的业主。所谓没有对比就没有伤害，通过此次疫情， 物业 这两个字成为特殊时期安心、贴心的代名词。不少业主晒出物业暖心之举(给业主免费送蔬菜，生活用品，为业主提供线上义诊等等）大写的羡慕！

二、

三卧两卫的格局

虽然小户型总价低，但确实存在很多实际问题。父母一辈的老两口完全足够，但对于年轻人来说，尤其结婚有宝宝的人群，基本都要经历小换大房的过程。有网友表示， 当初一步到位咬咬牙买三卧两卫的决定是对的，疫情期间我老公感冒比较严重，一直让他呆在屋里，饭我给他送，厕所让他在主卧的卫生间里解决，不然真怕传染给孩子，毕竟现在医院都很危险。

两个卫生间，发生疫情时不易导致粪口传染；三个卧室，疫情过后出生率也许会攀升，也为二孩的来临提前做准备。

三、

面积120平以上 可互不干扰

房子最好户型面积最好在120平以上，平时可以互相都有独立空间，在特殊时期还能分出污染区、半污染区、清洁区，可以轻松进行居家隔离。尤其是家口人数较多的家庭，设置隔离区尤为必要。我们应该庆幸在疫情期间健康的同时也要考虑到以后，不怕一万，就怕万一，未来会发生什么很难预测，要防患于未然。

四、

楼距开阔 户型通透

专家表示，疫情期间要经常开窗透风。一些网友表示， 想开窗但是不敢开窗，自己住的房子，户型不通透，而且楼间距较近，怕开窗更容易传染 。令人感慨万千，友情提示，希望大家在条件允许的情况下，尽可能选择户型通透、楼距开阔的楼盘，令人视野开阔的同时，也保障了每日阳光的普照与空气流动安全。

五、

其他因素：医院的远近/车位充足/下水道

1、距离医院不要太远，也不要太近，如果太近疫情袭来时更容易被感染。

2、疫情过后因大家需要一个安全的出行空间，私家车显然是一个不错的选项。因此买房需要车位充足的小区。电梯能直达车库，接触的人更少，因此降低了感染风险。

3、专家表示疫情期间一定要保持下水道畅通。因此，无论何时，买房一定要对下水道严格把关，避免以后出现 家庭洪水 。

此外，网友也展开一场辩论赛，热闹非凡

辩论：

低密度住宅VS高密度住宅

有网友反馈， 这次疫情让我觉得买低密度的房子，还是有好处的。

1、低密度住宅人口密度也低，高峰期坐电梯也不用等，和其他人混坐电梯的几率小。疫情发生时不易传染。而密度高的住宅、很多总高三十多层，每次一进电梯都能遇到人，会增加感染风险。

2、低密度住宅小区绿地比房子多，树比人多，人均享有的体育设施多，非疫情期间的晚上走出去河边散步，大概每隔五十米才能碰着个人。相比之下，高密度住宅有的整个小区只有一个可供业主活动的小广场。

对此，有的网友表示， 高密集住宅集约效应强，配套齐全

1、高密集住宅集约效应强，周边配套非常齐全，而且交通方面往往很方便，对于年轻一族来说通勤时间短，对于老人来说物资采购也比较容易。

2、正是因为人多，才更热闹，有烟火气。对长辈群体来说可以聚在一起下棋、打球、跳广场舞等，有利于心情愉悦、身体健康。而如果住的是低密度小区，可能邻里之间没有互动，略显孤寂。

大家各持己见，各有其理