龙湖集团六大航道并进 高质量均衡发展

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昨日,龙湖集团控股有限公司披露了上半年业绩公告。根据数据显示,上半年,龙湖实现营业收入606.15亿元,同比增幅18%;股东应占利润为74.2亿元,同比增长17%;剔除公允价值变动收益后的核

昨日,龙湖集团控股有限公司披露了上半年业绩公告。根据数据显示,上半年,龙湖实现营业收入606.15亿元,同比增幅18%;股东应占利润为74.2亿元,同比增长17%;剔除公允价值变动收益后的核心归母净利润为61.8亿元,同比增长17.1%。

根据数据显示,龙湖上半年实现的606.2亿元营收中,物业发展收入为518.4亿元,而投资业务租金收入达到47.8亿元,同比增速达到42%,且物业管理及其他业务收入40亿元,同比增长58%,两者都高于整体收入增速,贡献业务占比持续增加,布局更加均衡,龙湖抗风险能力比以往更强。

现在,在龙湖集团并行的六条主航道中,除地产航道外,其余五条航道分别为:商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修。其中,商业运营、租赁住房、智慧服务等航道均已位于相关领域头部。

在六大航道的总体战略布局下,龙湖一直坚持稳步投资自持物业的战略。自持物业主要是指公司旗下天街等商业项目,还有主要布局在一二线城市的租赁住房项目。

龙湖1-6月实现合同销售1426.3亿元,同比增长28.4%,单价17272元/平米,同比增长1.8%,也高于公司上半年的结转价13841元/平米,项目的合理利润率将得到有力保障。

在业绩发布会上,龙湖首席财务官赵轶指出,在控房价的大环境背景之下,行业利润率下滑是趋势,之后龙湖将维持整体毛利率在25%以上的合理利润率水平,致力于高能级城市群、稳定的利润水平令公司未来的业绩更具可预期性。

新增土地储备方面来看,上半年龙湖共获取53宗新土储,权益地价为389亿元,权益建面为723万平米,拿地销售比低于40%,土地成本为5382元/平米。这在上半年“两集中”新政下土地溢价明显提高的背景下,龙湖获地成本基本维持稳定。

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