保利投顾研究院:年夜湾区楼市迎3年来“最旺淡季”

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中新网广州8月6日电(记者 郭军)保利投顾研究院8月6日发布《年夜湾区房地产行业月报(7月刊)》数据显示:7月粤港澳年夜湾区成交量维持在年内高位,与6月半年

中新网广州8月6日电(记者 郭军)保利投顾研究院8月6日发布《年夜湾区房地产行业月报(7月刊)》数据显示:7月粤港澳年夜湾区成交量维持在年内高位,与6月半年冲刺“战绩”根本持平;同最近看,上升幅度26%,达近3年来7月单月最高。

月报称,“715”深圳调控加码,需求迅速外溢,莞惠一改传统淡季走势,成交达年内岑岭;“725”东莞追随加码调整,影响还没有呈现。预测后市,深莞楼市将回归理性,外溢势能有待察看。

7月深圳月内显现“前高后低”走势,“715”调控加码后市场显现回落,单月商品室第成交环比持平。

年夜湾区市场联动特性较着,深圳调控进级后,势能阶梯式外溢:第一梯队是莞惠环深板块,热度较着上升;第二梯队是广州南沙以及中山,中山临深片区客户入市急迫性晋升;第三梯队是肇庆等都会,以渠道牵引客户来访。

7月东莞楼市供求两旺,成交量同比增幅超60%,持续年中高位程度。东莞“725”新政前二手房市场持久不限购,“715”深圳调控加码后二手市场成交泛起短暂小幅上涨。但跟着“725”新政出台,虽成交数据还没有呈现新政影响,但客户入市热心受必定冲击。

7月惠州供给有限,但成交跃升至年内高位,全市室第成交超150万㎡,同环比均增加约30%。惠阳、年夜亚湾等临深片区受深圳动员较年夜,深圳客在临深区域成交占比力去年晋升约10个百分点。

广州供给“淡季不淡”,7月供给达年内岑岭,新增商品室第供给超100万㎡,同环比划分增加62%以及5%,黄埔、番禺、南沙较着放量。成交受供给动员同比增加30%,环比力半年高位微降5%,库存继承抬升,但去化周期缩短至约15个月。

佛山7月总体市场以安稳出货为主,供求同环比浮现均有回落,此中供给同比降低7%,成交同比降低6%。

年夜湾区7月土地延续放量,成交量同比上升92%,广佛中到达本年以来最高位,同比翻番。

佛山土拍规模居湾区9城榜首,“双高”特性较着。7月佛山以成交宅地10宗、计划建面202.9万㎡,收金189亿元。南海区年夜沥创客小镇超60万㎡巨无霸地块,总价65.05亿元,位列佛山史上第4;佛山容桂计划建面28.6万㎡地块,溢价超50%,是本月年夜湾区溢价率最高的宅地。

广州成交宅地9宗、计划建面146.6万㎡,收金168亿元,多以底价成交。此中,期间以底价67.8亿元竞患上广州黄埔科学城两宗宅地,又以34.3亿元竞患上南沙黄阁地块,延续扩充广州土储。

中山以底价成交2宗年夜体量综适用地,总建面175.6万㎡,揽金60.6亿元。此中,马鞍岛地块成交总价38.8亿元,为中山汗青成交总价最高的地块,由雅居乐联合体竞患上。(完) 【编纂:黄钰涵】

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