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我国房产投资统计存在三大漏项

文章来源：中国经济信息网日期：2005年12月16日 12:00 http://www.china-cbn.com

　我国房产投资统计存在三大漏项，导致我国房产投资占固定资产投资比重统计数据偏低，并影响到人们对中国房地产业的正确分析，中国房地产业协会会长杨慎日前在“第七届中国经济学家论坛”论坛上说。

　目前，我国房产投资统计存在三大漏项。第一，农村建房投资。每年我国农村平均建房2000多万平米，涉及近百亿的投资没有被统计进去。第二，住房装修投资。目前城镇居民购买的大多是毛坯房，而毛坯房是半成品，是需要装修的。每年大约4500亿的装修投资应计入房产投资之列。第三，农村小城镇的住宅。我国过去只统计大城镇的房产，小城镇由于集镇(实际是农村住宅)与镇不好划分，因此这一块基本也被漏统计了。杨慎说，加上漏统计的三项，我国的房产投资占固定资产投资的比重应该为25%至30%，对于经济学者和分析人士而言，这一数据的参考价值可能更大。

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