尚东国际名园地处浦东三林北部，北临杨思路，东为建设中的东明路，南为高青路，西面为河道。小区东侧的东明路，规划将建造轨道交通6号线，并且6号线在高青路上设有站点，对业主来说将来出行会有一定便利。小区西侧隔河道为生态公园，目前正在动工。
尚东国际名园共分三期开发，三期全部规划公寓产品，大致分为8层以及4+1层公寓两种，都带电梯。首先启动北面的一期。
一期共开发5幢4+1层以及13幢8层住宅，全部为一梯两户设计的带电梯公寓房。其外立面非常考究，为深红及深褐的面砖，给人以庄重感。
4+1层住宅全部安排在东面，为2~3个单元，底层安排约160㎡四房，顶层为180㎡左右复式房。平面层为138~144㎡三房。
比较奇特的是，其地下室可供全楼人购买，但优先供应底层客户。一个单元大致规划4套地下室，与底楼住宅配套的地下室靠南，北面还有一套。底层客户也可以不购买地下室，因底层房型并没有通往地下的楼梯，交房时是平整的地面，购买地下室的底层客户需自己打通地下室再建楼梯。每套地下室约100㎡，客户需另付20万元购买。
一期开发的8层住宅靠西安排，2~4个单元设计，房型相比4+1层住宅要略小。主要安排103~108㎡两房和120㎡三房。
日前，尚东国际名园已上市销售，其中4+1层住宅报价12000~17000元/㎡，13幢8层住宅9000~10000元/㎡。其价格虽比区域内别的楼盘高，但开盘当月还是售出了46套。
【物业概况看板一：总占地22万㎡，建筑面积32万㎡，容积率1.14
一期建筑面积9万㎡】
【物业概况看板二：一期5幢4+1层住宅，售价：12000~17000元/㎡
13幢8层住宅，售价：9000~10000元/㎡】
咨询师点评：
1、产品定位在公寓产品中比较高。外立面，4+1层还带电体，有退台设计。但是从价格看，也是区域内比较高的，可能与地块被多次转手有关。个人认为：底层的房源对购房者而言，不太合算。原因……
2、轨道交通对该盘也有利好。 |
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