主持人：随着海外资金进入国内房地产市场，不少海外项目也开始将推广目标瞄向内地。在澳大利亚经营家族生意46年的开发商鲍伯·罗斯和他的设计师妻子带着他们最新的海湾项目来到了上海，本期地产精英，就听他们讲述如何建筑明天的经典住宅。
片花：他们怀揣着建筑完美社区的梦想，在事业上携手渡过23年花样年华，今天，他们来到了上海，他们的理想：建造明日的经典。
配音：年轻的鲍伯·罗斯为了参与家族生意而加入玫瑰集团，转眼已经46年。如今，已是集团执行总裁的鲍伯成为了业内备受尊敬的地产商，他和热爱创造的设计师妻子玛格利特相濡以沫23年，致力于居民住宅的开发。近年来，中国内地房地产市场蓬勃的发展势头深深吸引住他们的目光，带着最新的产品------悉尼·早晨，鲍伯和玛格利特来到了上海。
采访：
严：据我所知，你们在澳大利亚的发展十分顺利，30几年以来，澳大利亚的房地产市场发展平稳，房价保持着每七年翻一番的势头，那么，你们为什么会想到来上海呢？
玛格利特：0938我觉得上海是一座令人非常激动的城市。你可以从空气中，感到这种氛围。
鲍伯：0037我们来中国已经第四次了。
玛格利特：0842我们热爱中国人。我们有许多“悉尼·早晨”的中国业主。他们很喜欢那里开放的社区环境。我想这是很重要的，这是我们呈现给上海人的一种生活方式。也许，这与他们以往所看到的有所不同，特别是澳大利亚的生活方式，非常轻松，非常快乐。
配音：带着这样的理想，鲍伯和玛格利特投资12亿澳元，在悉尼内海湾1.7万公里的海岸线边，共同设计开发了悉尼·早晨，52万平米的社区紧邻三个高尔夫球场，还整体规划了大面积绿地花园、私家码头、高级会所、社区运动场、博物馆等大型配套设施，绿化面积达到了14万平米，为1650户住户营造了一个大家庭的居住氛围，也为澳大利亚的美丽海岸线增添了一抹亮色。
采访：
严：我们看到，在悉尼·早晨这个项目建在海边，可以说已经具有了相当大的景观优势，可是你们在项目的规划设计上，仍然十分注重社区景观，规划了大面积的绿地和运动场，是不是在您的理解中，这样的小区才称得上是完美社区？
鲍伯：0139项目的构想是建立一个完整的社区，而不是简单的开发一个项目，对我们来说，重要的是确保居住在里面的居民能舒适的生活、交流，过着简单的生活。。。0235所以我们创造了这个社区。让人们能够在工作之余充分享受到美酒和美景，享受一个简单而舒适的生活。
玛格利特：0728当我和Bob一起设计项目的时候，对我们来说最重要的是站在住户的角度看，人们将如何在里面工作、娱乐。你会发现，在我们的房中，屋外的环境似乎也走进地你的家中。所以，你会觉得生活在整个社区的大环境中，而不仅仅是你的小屋内。因此，我们特意设计了美丽的公园、花园和郊外俱乐部。而郊外俱乐部是整个社区中非常重要的部分。它把原本分散的住户聚在了一起。这就是我们如何使“悉尼·早晨”聚集众多的人气。
严：鲍伯有一句名言，叫做“创造明天的经典住宅”，您是如何理解这句话的？
鲍伯：0434通常，当人们建造了楼房，而楼房由许多单元组成。住在每一个单元里的人互相之间缺乏交流。我们认为，一个重要的理念是，当业主购买了住房之后，就成了整个社区中的一员。当我们和业主签订了房屋合同，我们有责任与他们保持联系，帮助他们尽快融入这个社区。他们也是我们社区中的一员，特别是在美丽的郊外俱乐部里，也在公园和花园里。当然还有许多其它的活动，他们在那里既能放松自己，也能交到很多朋友。这就是我们所说的“创造明日经典”。重要的事，我们相信，过了20年、30年甚至40年，这样的社区将会成为经典，人会对这样的社区流连忘返。
配音：由于注重景观设计，鲍伯和玛格利特设计的房子先后获得了最佳城区规划奖、最佳住宅生活区总体规划奖等全国性奖项，然而鲍伯说，能够得到社区居民的首肯，才是他们最大的快乐。
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