|
“金九”开局不利 上海商品房成交量下跌近10%
|
|
|
|
文章来源：每日经济新闻[ 日期：2007年09月10日 10:38 http://www.china-cbn.com
|
|
|
持续两周新房供应量下滑，让今年上海楼市“金九”开局不利。
上周（8月31日－9月6日），上海全市共成交商品房（不计动迁房、配套房，下同）54.21万平方米，环比大幅下降9.44%。其中，住宅成交量为3798套46.87万平方米，环比降幅为3.68%。
数据同时显示，上周上海商品房供应面积环比减少14.68%，为42.14万平米。其中，住宅供应量更是较前周减少14.51万平米，降幅达48.81%，上周13个住宅项目仅推出16.16万平米新房源。
上周，72.71%的住宅成交房源来自外环以外，比前周高出10.22%，更是改变了一直以来外环内外各占半壁江山的楼市格局，显示上海新楼市场已经转至外环。
外环外房源成交比重的上升，使住宅平均成交价格大跌11.48%，仅为9801元/平米，为近五周新低。受此影响，全市商品房平均成交价格也下滑6.17%，为10138元/平米。
新江湾城代表楼盘半年涨价超50%
《每日经济新闻》昨日获悉，在“金九”传统销售旺季来临之时，杨浦区新江湾城板块的部分楼盘，纷纷加价推盘，其中有楼盘半年内价格上涨超过50%。
引领新江湾城区域房价走势的合生江湾国际公寓，半年内加价约64%。据悉，该盘近期新推毛坯房源，均价将达18000元/平米，而网上房地产显示，该楼盘3月新推房源的网上参考价仅为11000元/平米。热销小户型楼盘盛世新江湾，近期也将新推房源，均价将达14000元/平米。6月底该盘推出144套房源，网上参考价为10500元/平米，涨幅超过30％。
事实上，今年初新江湾城板块的楼盘均价都在8000－10000元/平方米，而随着轨道交通、学校配套等设施逐步完善，及新江湾城D1地块12509元/平米的高楼板价带动，部分楼盘近期纷纷大幅加价推盘。
事实上，“新江湾城现象”的出现，来自投资商对新江湾城区域升值的信心。在多个品牌开发商带动下，该板块商业开发价值被深入挖掘，其宝贵的湿地资源为众多开发商看中。而此次超高拍价，也使其房价水涨船高。“新江湾城将成为上海北区首席高档住宅区”，甚至有业内人士预言，新江湾城将塑造另一个碧云传奇。
|
|
|
| 撰稿人： 李丽 |
|
|
|
|
|
|
| [
打印 ] [ 收藏 ] [ 关闭 ] |
|
|
|
|
|
|
论坛
| 
动态
| 广告联系 |
观众留言 |
报纸订阅 | 法律声明 | 友情链接