在前两周新增房源供应相对不足的行情下，上周（4月6日-4月12日）上海新房成交均价攀升至万元以上。随着人气的聚集和5月楼市旺季的即将到来，部分开发商在上周加快了推盘速度。
研究中心数据显示，上周共成交商品房（剔除动迁房、配套商品房）3502套，成交面积43.61万平方米。新增供应的相对不足，导致成交面积在前一周大跌14.4%后，再缩2.5%。而成交均价却攀升到10196元/平方米，环比上涨3.5%，比两周前9623元/平方米的价格上涨了6.1%。
分析师薛建雄认为，两周前上海市区新房上市带来的成交高峰，将相对旺盛的需求与新增供应不足的矛盾激化，楼市量缩价升，导致上周上海房价破万元。两周来，住宅成交量萎缩17.8%，周成交量从两周前43.21万平米的10个月高峰，降到前一周35.5万平米。住宅成交均价两周之内上涨了11.2%，从两周前9276元/平米上涨到10317元/平米。部分购房者担忧房价持续上涨，购房欲望更强烈。部分开发商看准时机，大力推盘。上周新推房源为最近3个月来首次超30万平米，19个楼盘共推出33.85万平米，新增房源面积环比升61.2%。随后的13、14号，就有12个楼盘共15.34万平米房源上市。
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