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业内评论:假如有一天淘宝网开始在网上卖房?
文章来源: 南方都市报 日期:2007年03月19日 10:22 http://www.china-cbn.com
2月6日,最大的C2C网站淘宝网宣布,和中国最大的本地化生活社区口碑网合作,设立淘宝网口碑房产频道,正式进入房产交易领域。这是中国购物网站和分类信息网站的第一次合作,开创了基于C2C的全新模式。 

根据沈威风研究专著《淘宝网:倒立者赢!》披露,淘宝网之所谓和其他网站相比起来的客户忠诚度和粘着度更高,乃是因为交易的会员绝大部分都经过身份证认证,而且还使用与淘宝配套的支付宝,部分解决了电子商务交易的诚信问题。 

淘宝网的厉害之处,首先在于他们的信用积分系统。任何一个卖家的信用,都是由真金白银消费的买家来评定。这样的机制,大大增加了卖方店大欺客无良诈骗的成本。而再看房地产界,无论是开发商还是中介服务公司,往往都被消费者视为奸商。此举或者有过激嫌疑,但是且看日常生活中,消费者和开发商以及服务公司的欠缺信任的紧张关系,已经不能靠几篇软文或者减免多少物业管理费用来解决。因此,一旦哪一天淘宝网上能够卖房,卖家将不得不改变现时现房不愁卖的大爷心态,因为太过摆谱,很可能就被买家列为差评,向交易市场投诉,做不成生意。淘宝网的第二个优势,在于其良好的服务意识。一旦他们搭建售房平台,肯定要比现在主要是发布信息的初级房地产网站有持久的优势。

当然,现在的淘宝网和口碑网的合作,还是属于对内地的房地产业的初步试水,还没有非常搞懂其中的水深浅。但是,2005年eBay美国斥资4亿多美元战略收购美国访问量最高的在线房屋出租网站rent.com,已经证明了这一模式的市场价值。而在中国,如果说黄光裕是挟巨额资本,搅乱了开发商生态,那么,淘宝网这类新型互联网企业的进入,则是对于行业的服务模式和价值链的重新整合,其影响力,将会在未来逐步显现出来。 

对此,业界如果有明白人对此高度重视及时研判应对方略的话,说不定真的找到一条未来的制胜之路。

撰稿人:陆新之
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