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上海楼市成交量创5个月新高 需求带动量价齐升
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文章来源：每日经济新闻 日期：2007年02月05日 10:58 http://www.china-cbn.com
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临近新年，开发商春节休盘的意愿明显，但购房者却表现出了极大的购房热情。
数据显示，上周（1月26日-2月1日），上海楼市共成交（剔除动迁、配套房）4040套，成交面积突破50万平方米关口，达50.33万平方米，创最近5个月来的楼市新高。同时，成交价格也有1.78%的上涨，达9558元/平方米。
对此，分析师指出，由于购房者担心土地增值税清算可能带来房价上涨，购房者纷纷选择入市，导致上周成交量上升。
事实上，上海楼市的成交量从去年10月份以来，保持了4个月的持续微幅上涨，已经显现出楼市平稳向好的局面。市场从原先依靠大量供应促进成交上涨，转变为需求带动成交上涨。数据显示，供需比已从12月的1：0.79上升到1月的1：1.46。
同时，根据以往春节前不买房的习惯，开发商在年终前陆续停止了推盘进度，上周新推房源的楼盘数仅9个，新增供应面积17.9万平方米，创近一年来楼市供应量的新低。
供需比出现反转，显现了楼市供需的结构性矛盾。外环以内的小户型房源难求，市中心三区的可售普通住宅仅有800多套；而外环外的普通住宅销售相对缓慢，其中，松江区可售普通住宅近万套，宝山和闵行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。
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| 撰稿人：李丽 |
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