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总价30多万单价便宜1000元 小户型房解市场饥渴
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文章来源：青年报 日期：2007年01月23日 10:20 http://www.china-cbn.com
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日销售一百套，首批196套房源两日售出90％。宏观调控之后这种几乎不可能看见的火爆场景居然再次出现在过年前的淡季市场，似乎有些不可思议，但又有些在情理之中。关键点在于“小户型”。
在经历了建设部一日内废止相关“欲扩大90平方米小户型”意见稿之后，显示了政府“90/70”小户型的决心，更彻底浇灭了不少开发商欲“突破90平方米”的幻想。而紧跟“90/70”政策的开发商却已经尝到了“先发”的甜头。记者从市场获悉，在松江小户型楼盘青年才郡，周末开盘首日就售出100多套，周末两天时间总共196套房源销售了九成。
这种火爆的场景往往是发生在宏观调控之前，汉宇地产相关人士告诉记者，宏观调控的这两年很难得一见。“小户型是一个直接诱因。”据记者了解，青年才郡主力房型为77-93平方米两房和小三房。更重要的是这个楼盘总价低，大多为30多万元的总价，单价也比周边楼盘低出近千元。
“加上即将通车的9号线地铁的刺激，热卖的理由比较充分。”房产分析师指出，更重要的是，这是宏观调控以后少见的真正主打小户型居家概念的楼盘。之前的松江青年城、长宁纯古北商务行宫等小户型产品都热卖，但这些楼盘都是50平方米左右的创业型的商住两用楼盘，都不是真正的居家型的小户型产品。
值得注意的是，从去年7月份确定“90/70”政策之后，市场稀缺的小户型产品往往处于供不应求状态，汉宇地产分析师认为，此次这个特殊小户型楼盘的热卖也佐证了这种市场态势。其实，目前的上海新房市场整体成交低迷，一日卖百套的楼盘已经成为绝对的“稀罕物”，小户型正在起托市的作用。
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| 撰稿人：江敏 |
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