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单价涨幅在千元以上 沪上各区逆市涨价楼盘一览
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文章来源：申江服务导报 日期：2006年12月27日 10:31 http://www.china-cbn.com
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岁末，楼市的观望者们在一边盘算了：一年过去，上海的楼价怎么总跟自己想象的不一样呢？
自从2005年上海房地产市场进入调控期后，整个市场相对进入一个稳定期，众多楼盘调整了自己的价格，到2006年初，整体市场价格更是进入了一个最低谷。经过2006年一年的调整，至2006年底有一部分楼盘的价格相比2006年初已有一个小幅度上涨，当然其中也包括个别楼盘的价格相比2006年初继续下调。
通过初步了解我们能够发现：在这些价格上涨的楼盘中，不少是因为从预售楼盘交房后成了现房销售，或者是新推房源在房型、位置上较有特色，因此价格相比之前会有所上涨。
除了部分楼盘价格出现了一定涨幅外，也有不少楼盘目前的售价低于2006年初时的价格，其中的原因有楼盘的销售不佳，现推房源的周边环境等因素，当然也有是板块内多个楼盘竞争后所产生的直接影响。
涨价楼盘代表：地杰国际城
目前价格：均7200元/平方米2006年1月价格：5300－6800元/平方米地杰国际城位于浦东北蔡板块，是一个分多期开发的大型项目。该盘在今年年初时的价格在5300－6800元/平方米，作为中环附近的项目，其价格优势还是相当明显的。不过现在该盘的均价达到了7200元/平方米。
根据网上房地产数据显示，目前该盘有可售住宅235套，房源还是相当充足的，而平均每月的成交量也相当不错。
万科新里程
目前价格：均9000－9400元/平方米06年1月价格：均8100元/平方米万科新里程位于浦东新区杨高南路、高青路、川杨河以南，规划住宅总建筑面积约27.78万平方米，首期规划建筑面积约17万平方米，容积率1.5，建筑形态以小高层为主；房型以90平方米左右二房和125平方米左右三房为主。
该项目是浦东大三林板块较为有特色的楼盘之一，今年年初该盘的均价为8100元/平方米，而项目本身的销售情况也较为理想，因此均价现在达到了9000－9400元/平方米，但每月的成交量仍相当不错。
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