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沪新房市场再现波澜 一天推18个新盘期待最后一搏
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文章来源：青年报 日期：2006年12月04日 10:11 http://www.china-cbn.com
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年关将至，成交走势平平的上海新房市场再次出现波澜，开发商为了回笼资金开始大力推新盘，开始年内最后一搏。昨日，记者获悉，上周（11月24日-11月30日）总共推出37个新盘，其中11月最后一日就推出了18个楼盘，比前一周推出的楼盘还多（前一周新开房源共计17个开盘单元）。
记者获悉，上周推出37个新盘，推出5112套房源，面积约36.3万平米。郊环以外4个楼盘，外郊环间16个，中外环间7个，内中环间8个，内环以内2个。值得注意的是，尤其是11月的最后一天，新盘上市量骤增，一天就有18个新盘推出。这些楼盘主要集中在外环以外和内外环间。
房产分析师认为，开发商们不约而同地选择在这个时间段开盘，目的就是希望在年末有一个不错的成交，以尽快回笼资金。“可以预见，未来一个月内，开发商们的新一轮楼盘促销竞争即将拉开，新楼成交价格也会呈现不同幅度的下降。”
据记者了解，上周共成交新盘套数4569套，面积50.1万平米，与前一周相比，成交套数减少287套，成交面积减少4.7万平。而住宅成交量则呈不断上升趋势，上周共成交3676套，成交面积41.5万平米，成交套数较前一周增加46套，成交面积基本不变。
从总成交量与住宅成交量的变化趋势可以看出，总成交量的下滑趋势与住宅成交量的上升势头形成了鲜明对比，而且住宅在成交套数增加的同时成交的面积却没有成比例上升，有时还出现负增长。分析师认为，“这说明在国家的宏观调控作用下，小户型供给量不断增加，买家可选择的房源增多，推动住宅成交量不断提升。”
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| 撰稿人：江敏 |
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