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北京新政规范房屋租赁市场
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文章来源：第一财经日报 日期：2006年12月01日 08:48 http://www.china-cbn.com
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王芳洁
近日，期待已久的《北京市房屋租赁管理办法》（下称《办法》）终于登上了首都之窗，开始向市民征求意见。征求意见期截止到12月5日。
作为今年唯一一项与房屋租赁有关的新政，《办法》从租赁信息管理、出租者规范要求、承租者义务范围、租赁税收和违规惩罚制度等多个角度作出了规定。
北京信一天房地产经纪公司方面认为，《办法》的出台将有效规范租赁市场，从市场反应来看，公众对《办法》的反应不一。
强化租赁登记备案
为统计公众对《办法》的反应，日前，信一天组织位于安贞、团结湖、方庄、中关村等租赁热点地区的50余家门店对此进行了信息采集，访问租赁房主266人、租赁客户313人。其中，194名房主表示支持新《办法》，认为《办法》有利于目前租赁市场管理，能让房主安心出租，占受访人群的73%。43名房主反对《办法》，认为《办法》只是形式，实际无人执行，对租赁市场管理无实际利好，占受访人群的16%。29人表示无所谓，对《办法》不会关注，自己正常出租，占受访人群的11%。
房主所提及的“无人执行”，相信主要指房屋租赁强制备案制度。实际上，该制度早于1995年即已经制定施行，只是为了逃避房屋租赁产生的个人所得税，真正执行者寥寥。
《办法》意见稿明确规定，本市实行房屋租赁登记制度，出租人应当
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