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上海：免佣金房屋中介网上开通
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文章来源：东方早报 日期：2006年11月21日 12:03 http://www.china-cbn.com
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早报记者 刘秀浩 实习生 杨燕
不用缴纳中介佣金，通过网络形式就可以享受房产交易中的所有中介服务。11月16日，上海地产门户网站之一的房产之窗网宣布推出“房产之窗网络中介模式”。截至昨晚7时整，这种新的房产网络中介模式已经挂出房源信息32406条。
房产之窗这种免佣金网络中介模式主要是将售房者视频信息发布到网上，从而方便购房者获取信息和交流互动。同时，房产之窗网将提供在线交易规则、法律咨询和金融支持，在交易双方建立意向后，由房产之窗网中介服务人员提供中间服务。
上海东方早报记者点击房屋之窗网上出售房源，打开内容页面后，就可以看到这套房产的具体位置，价格，面积，装修情况，以及贷款额度等具体信息。此外，每套房源还详细列出了每月具体的还款金额。买房者可以通过分类搜索引擎寻找自己适合的房源。
从介绍可以看到，这个网络中介系统除了完成交易双方的信息互动外，还提供代办房产交易过户、代为申请银行贷款乃至后期寻找租赁房客和代为管理房屋等工作，基本包含所有中介公司的职能。
与传统中介公司最大的区别在于，房产之窗目前的服务是免费的。举例来说，如果达成一套100万左右房产的交易，买卖双方可以省下总房价2％的佣金，也就是2万多元。
一名购房者表示，免费中介交易可以说是房产之窗这个模式最吸引人的一点。
业内人士表示，由于房产之窗本身就拥有房产经纪从业资质，同时又是网上房地产指定的贷款公司，因此这一操作完全可行。但是这种模式如何盈利却是一个很大疑问。
据悉，房产之窗将通过吸引中介机构加盟的形式收取一部分广告费用。另一方面，免费模式能够实行多久目前还是一个未知数。
业内人士预计，这种免佣金的网上中介模式短期内将提高网上房产交易量，免佣金能坚持多久将决定对传统行业的冲击力度的大小。
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