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均价达9931元/平米 北京9月商品房预售面积涨92%
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文章来源：新京报 日期：2006年10月10日 10:22 http://www.china-cbn.com
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北京市房地产交易管理网数据显示，9月北京获商品房预售许可证项目达79个，是截至目前今年的最高纪录，相比8月份的40个增加了97.5%；批准预售商品房面积也达325.9万平方米，面积供应比8月增加154.7万平米，涨幅达92%.
开发商看中最后一个销售旺季
数据显示，国庆期间商品房预售证审批并未因节日而停顿，10月1日、2日，仅两天就有万科四季花城等10个项目获批。百川市场研究中心有关人士认为，新批项目的增加说明新政以来，一直处于停滞状态的项目审批工作已开始进入正常状态，政策逐渐明朗化之后，开发商对每年最后一个销售旺季也越发看重。
不少开发商表示，尽管今年“金九银十”含金量明显降低，但作为难得的一个销售旺季，还是有许多项目尤其是郊区楼盘看好这一销售良机。“住宅期房供应量的小幅回升表明开发商普遍有此认识。”绿城百合负责人称，该项目近期连续申请预售证，并大力推广项目北区。
期房日均网签量4个月首次回升
“9月我们项目销售量比前几个月有所增加，但量不是很大。”昨天，东部某项目负责人告诉记者。来自北京房地产交易管理网的统计数据显示，9月北京住宅期房日均网上签约495套，比8月增加66套，仅次于4月份销售量。这也是北京住宅销售持续4个月下降后的首次回升。
9月市场供应量也有所增加。中大恒基不动产统计数据显示，9月开盘项目达59个，是今年以来新盘放量较高的一个月。其中新盘上市12个，其余为老项目后期。整体供应量相比8月上升84.4%，整体均价为9931元/平方米。与以往不同的是，9月别墅占据了第二把交椅，开盘量达13个。业内分析认为，别墅等高档项目的大量涌入在一定程度上拉动了整体价格的上涨。
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| 撰稿人：许子凌 张学冬 |
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