|
世联淡出福美来出炉 沪上中介逆市前行
|
|
|
|
文章来源：第一财经日报 日期：2006年09月22日 01:42 http://www.china-cbn.com
|
|
|
本报记者叶国靖发自上海
商界“金九银十”一说并未给地产业带来好消息，上海二手房市场成交颓势不改，沪上各家中介也是转向不同。知情人士昨天告诉《第一财经日报》，世联地产公司旗下的上海世联房地产顾问有限公司（下称“上海世联”）已经悄然关闭了为数不多的中介门店，重新回到一手房代理的核心业务领域。记者随后从上海世联客户总监王路处得到了证实。
创立于深圳的世联地产服务领域包括顾问、代理、评估、经纪、金融等，王路告诉记者：“上海公司目前专注于顾问、代理、评估三条业务线。在房产经纪领域缺乏核心竞争力，因而选择退出。”而市场人士指出，在大势不利背景下，失衡的成本压力是迫使上海世联淡出二手市场的重要因素。
围绕成本问题，上海搏邦地产投资顾问有限公司一位高层给记者算了一笔账：“2005年我们亏了1000万元左右。我们现在有22家门店，每家门店每个月的总成本大约在12万~18万元左右，所以每个月做到350万元左右才能盈亏平衡。”鉴于上述惨淡的成交业绩，他告诉记者：“坚决不开（中介）店！今年的6、7、8三个月很难过，今年要尽量少亏，以不变应万变。”
相对于上海世联的收缩战略，福美来不动产公司则以9店同开的方式亮相申城。新公司高管团队此前都任职于知名中介行，将在新门店中推行品牌特许经营模式，然后不失时机地向二、三线城市开拓。该公司董事长胡正华博士介绍说：“业务模式的论证、操作流程设计、培训手册的制作以及推广方案的拟定都已完毕。第一期销售经理的培训已经开始，总部和九家分店的人员都已基本到位。”
|
|
|
| 撰稿人： |
|
|
|
|
|
|
| [
打印 ] [ 收藏 ] [ 关闭 ] |
|
|
|
|
|
|
论坛
| 
动态
| 广告联系 |
观众留言 |
报纸订阅 | 法律声明 | 友情链接