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"金九"气氛清淡 上周上海新盘成交量降8％
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文章来源：东方早报 日期：2006年09月18日 14:26 http://www.china-cbn.com
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早报记者 刘秀浩
上周新盘上市量不足30万平方米，住宅成交量下滑8％，楼市“金九”气氛明显清淡。
根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，9月8日-9月14日一周新开房源共计27个开盘单元，推出2371套房源，面积约28.8万平方米。不足30万平方米的上市量让人丝毫感觉不到“金九”的旺季气氛。
上周住宅成交量下滑明显。统计显示，上周共成交新盘套数4295套，面积48.1万平方米，与前一周相比成交套数减少34套，但成交面积微增1.2%，成交均价7414元/平方米，环比下跌1.5%。其中住宅3444套，成交面积38万平方米，与上周相比成交套数减少283套，成交量减少8%。
住宅类均价7534元/平方米，价格环比上涨3.8%。这是由于动迁类住宅所占比例较前一周略微降低所致。上周全部住宅成交中，公寓类商品住宅成交量占全部住宅的63.5%，动迁类住宅占28.5%，别墅类住宅占8%。
9月已经过去两周多，新房市场上市量以及成交量都很难让人看到“金九”迹象。日前，国家统计局公布的8月份房地产景气指数“印证”了这一点。8月份国房景气指数为103.31，环比回落了0.20点，出现今年首次小幅下调。主要下调的两个指标分别是土地开发面积和房地产施工面积，两项数据出现微降。
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