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“四招”识破房产骗局
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文章来源：新华社 日期：2006年09月11日 10:28 http://www.china-cbn.com
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新华社长春９月１１日专电（陈村）买房是件大事，消费者在购买商品房时，要小心谨慎，识破各种陷阱。
第一，识破“房托”。现在，不少开发商制造假象让人认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的假象。因此，若看到售楼处人流涌动的场面，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。
第二，别忙下单，多走多看。对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽。所以购房者在看房时不妨发扬一下“走马观花”的精神，多看几套房子，说不定就会发现问题。
第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入合同中。
第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数。并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，这样就能在购房时掌握主动权了。 |
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