|
上海各区域地块市场现状全景展示
|
|
|
|
文章来源：第一财经日报 日期：2006年08月25日 09:36 http://www.china-cbn.com
|
|
|
西南区域：尚未确定小户型比重
本报记者叶国靖发自上海8月17日上海市房地局挂牌出让的20幅土地中，位于徐汇和闵行的地块备受关注。
闵行区房地局工作人员不愿向记者透露上述地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重，声称在本月28日有意竞买者取得的地块挂牌文件中会有说明。
“90平方米以下小户型的比重由各区县自行确定，这说明上海在积极探索适合当地实际情况的小户型比例。目前，除闸北区表示要求开发商在住宅开发上实行‘90平方米以下占70%比例以上’的规划要求外，其他区县尚未确定小户型所占比重。”富阳（中国）控股有限公司研发部分析人士表示。
美联物业顾问(上海)有限公司古美分行副营业经理蒋勤昨天告诉《第一财经日报》，目前中外环线之间最大存量地块开发项目“万源城”，在一定程度上可作为上述地块的参照标杆。两者在地理位置上彼此接近，不过，知情人士透露，规划用地94.31公顷的万源城地块是通过协议出让方式推出的。未来将开发低密度别墅、中高级公寓等五大产品系，导入人口约2万人。
“城开集团内部人士透露，即将开盘的万源城销售均价定在10800元/平方米。”蒋勤告诉记者，“如果以这样的均价推案，销售130万方的体量，确实不太容易，不排除高开低走的可能。”
上海中原物业代理有限公司莲花路分行店长郑锐亦认为，174号地块开发的体量并不大。如果拿地成本不高、楼板价适当，日后假如定价在1万元/平方米左右，销售应该问题不大。当然，在客观上日后势必将分流万源城的部分客源。
上海市房产经济学会副会长印堃华向《第一财经日报》表示，本次国有土地使用权出让采用“价高者得”的原则，哪些开发商会参与竞买现在还不清楚，因而现在去预估具体地块的最终楼板价，还为时尚早。
|
|
|
| 撰稿人： |
|
|
|
[第一页]
[上一页]
[1]
[2]
[3]
[4]
[下一页]
|
|
|
| [
打印 ] [ 收藏 ] [ 关闭 ] |
|
|
|
|
|
|
论坛
| 
动态
| 广告联系 |
观众留言 |
报纸订阅 | 法律声明 | 友情链接