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海南旅游地产热再抬头
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文章来源：第一财经日报 日期：2006年08月18日 01:29 http://www.china-cbn.com
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本报记者吴晓波综合报道
近年，海南进入新一轮开发热潮，根据海南省政府的有关资料，三亚海棠湾、万宁神州半岛、陵水清水湾、文昌铜鼓岭、博鳌二期等10多个项目达成开发意向，面积达300多平方公里，相当于全省城镇建设有史以来的用地总规模。
发生在上世纪90年代的房地产泡沫经济，让海南用了整整十年时间，处置、消化房地产泡沫遗留下来的“半拉子”工程。因此海南省日前下发了《关于规范企业参与土地成片开发的通知》，明确规定，开发商基础设施建设期限一般不超过三年，最长不超过五年，完成开发区域内全部自有项目建设，以及落实全部招商引资项目的期限一般不得超过八年，最长不超过十年。否则，开发商将被解除协议，终止其开发权利。
雅居乐投资所在的陵水县，就在清理过程中，收回了旅游建设用地6.7万亩。海南回收闲置土地，把实力不足的投资者清除出了市场，引入了大量知名房企。
早在雅居乐进入海南之前一年，香港中信泰富有限公司(0267.HK)就于去年9月与海南省万宁市政府签订了框架协议，共同投资100亿元，用10年时间合作开发用地面积超过5.7万亩的神州半岛项目。这个海南首个投资达百亿元的旅游地产项目已经开始了基础设施建设，据说将建设成一个示范性旅游度假综合发展区、现代服务业和科教知识产业汇聚区。
此外，香港华润集团投资50亿元的海南石梅湾旅游度假区也完成了规划设计，建成面向国际和内地高端旅游市场的、类似泰国的普吉岛和印尼的巴厘岛的国际海滨旅游度假区，其酒店更是拉来了欧洲大财团BELGRAVIA PROPERTIES LTD 联手投资开发。此外，中远集团、和黄地产、山东鲁能、美国芦荟株式会社，都在海南开始涉足旅游地产。而在雅居乐投资的陵水县香水湾，富力也拟投资10亿元建设综合型度假村。
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