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深圳富人住宅“风水”解密
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文章来源：第一财经日报 日期：2006年08月11日 01:48 http://www.china-cbn.com
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本报记者毛瀚民发自深圳
笔者一个朋友的孩子，2000年毕业后闯深圳，借住在其亲戚所在的东海花园家，后在人才市场求职表上填写联系住址时，招聘方大为惊奇地问：“东海花园是深圳有名的富人区，你还要出来寻工作吗？”
可见深圳富人区的概念在深圳人的观念中已经很普遍。在一般人的想象中，富人区动辄是金碧辉煌的，出入则香车宝马，往来则非富即贵，与求职寻工者关系是不大的。
富人择宅环湖而居
“东海花园可以说是深圳第二阶段即2000年前后富人区的代表楼盘，当时售价1万多元/平方米。”深圳房地产行业资深专家、英联国际不动产公司董事长郭建波在接受记者访问时介绍道。
东海花园在香密湖的西南边上，又属于深圳中心区福田的中心；随后，环绕着这个湖，2000年之后又先后出现了香榭里花园、水榭花都、熙园、中旅公馆等售价在1万~2万元/平方米的住宅群体，包括最近的由中海地产开发的香蜜湖一号，售价高达26000元/平方米。
因为这里占有相对稀缺的自然城市资源，住在这里的人非富则贵，这几个大社区都是环香密湖而建，大家卖的都是一个香密湖。这样就形成了一个相对集中的高端住宅聚集的一个富人区形态。
“深圳是一个东西长南北短，北山南海的城市，因此，山、海、林、湖这四大稀缺自然资源是富人区所具备的先天条件，这不论是东部的大小梅沙海景别墅、银湖别墅、还是香密湖，都多多少少地占有着这几方面的稀缺自然景观。”深圳房地产知名人士半求这样表示。
半求表示，富人区之形成，与中国传统居住文化中风水择吉的观念密不可分，而在深圳的住宅开发历史上，对传统择居中风水规划的运用，无论是开发商还是选择别墅的富人们，都较其他城市来得普遍。
开发商热衷“看风水”
“百仕达一期至今仍是深圳风水楼盘的典范，是深圳真正的一个旺盘，1997年开盘不久就销售一空，而且在当时价格不低。百仕达在动工前做了比较好的风水规划，11万平方米的规模，各个组团规划非常和谐，小区布局合理，形成围合型组团，每一栋楼的风水线都放得非常好，深圳真正的贵地是从这里开始的。”总部在香港的国际易经科学研究院副院长、风水专家练力华教授在接受记者采访时这样说道。
在深圳房地产市场上，不少广东籍人士，以及不少生意人，在买房时颇为讲究风水。在各个售楼处，尤其是豪宅楼盘，带着风水先生来选房的客户大有人在。
民俗的力量，或者说是迷信风水的因素在不同程度上影响、左右着人们的买房抉择。讲究风水成了粤籍、生意人的选房习俗；不少随乡入俗的新移民也加入了风水选房的行列。
据原百仕达地产公司策划师詹军对记者透露，在深圳，请风水大师设计楼盘的风水格局，曾一度成风。比如，百仕达就曾请过香港的风水大师做设计，中海地产的香密湖1号请的是风水大师黄一真。中信·栖湖也曾请香港的风水大师郑国强，为该楼盘做风水勘察分析。
深圳某公司一副总裁表示，开发商在开发销售的过程中或多或少会考虑到建筑风水对客户购买心理的影响，所谓的风水其实更多的是一种建筑规划方面的考虑，园林景观周边自然资源以及小区的规划设计。
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