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26家地产商争抢浦东560亩住宅地
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文章来源：东方早报 日期：2006年08月02日 12:17 http://www.china-cbn.com
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早报记者 刘秀浩
“几乎所有上海大型开发公司都对这块土地虎视眈眈。”一个开发商说。
经历一年半的空白期后，最近，浦东花木地区推出560亩住宅宝地，引来26家大型开发公司参与竞争。业内人士预计届时地块成交价格将超过30亿元，可能刷新上海住宅用地成交价格新纪录。
据上海东方早报记者了解到，此次出让的土地位于锦绣路以西，龙阳路以南，花木由由新村旁，靠近北蔡地区，共有560亩。这一地块此前由陆家嘴公司收购，用于开发低密度住宅项目。此次土地出让采用竞标的形式出让。
按照规划要求，地块规定容积率为1.48，小高层规划最多不超过12层。目前各大公司已经通过投标审核，正在进行项目方案设计，而地块将于9月份进行公开竞标，具体出让结果则要等到10月下旬才能最后产生。
自去年1月12日新江湾城土地出让以来，除嘉定推出过一块住宅用地外，上海已经有1年半时间没有推出值得关注的住宅用地。这使得几乎所有希望在上海有所发展的开发商都面临着“缺地”的困局。
由于长时间没有住宅用地上市，而地块的位置又相当优越，加上560亩的总面积符合大型开发商大批量土地储备的要求，使得这一地块已经成为众多开发商眼中的“香饽饽”。从投标参与的热情来看，这一地块竞争的激烈程度将远远超过以往上海任何一块土地的出让。知情人士表示，沪上大型开发商几乎悉数加入了此次竞争。据记者所知，参与土地争夺的企业包括中海地产、合生创展、金地集团、凯德置地等国内外26家大型开发企业。
据业内人士预测，这一地块的成交均价应该会接近或者超过去年珠江获得新江湾城地块的价格，当时按照每亩500万~600万元的价格计算，这一地块未来成交总价将超过30亿元。地块一旦顺利成交，很有可能超过此前新鸿基获得的潍坊新村地块的31.85亿元，从而创造上海住宅用地出让价格的最高纪录。
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