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北京按月公布房价 按年公布房企利润
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文章来源：第一财经日报 日期：2006年06月30日 01:46 http://www.china-cbn.com
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本报记者林明发自北京
规范房地产市场的信息发布是“国六条”和九部委细则的一项重头。日前北京有关部门明确规范了房价信息、土地供应和房地产行业利润的信息公布，对违规行为通过信息公布施以重拳。规范房价信息公布
北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴本周表示，从6月起，统计局官方网站将按月公布房价相关信息。
由于城市化进程加快、奥运因素，居民收入提高，人口流动加速，利率、汇率、股市变化的不确定性等因素，加上住房的使用价值具有“双重性”，使得住房的短期需求放大，房地产开发商出于利益考虑，偏好于大户型、高档住宅，所谓“为富人盖房子”，加剧了供求总量和结构性矛盾。对此，于秀琴昨日表示，影响房价上升的因素很多，根本的原因是市场供求关系在起作用，信息公布就是要体现这些结果。
她介绍，前段时期政府信息缺乏有效整合，出现了一些误读、滥评数据的现象。对此，北京市统计局、国家统计局北京调查总队最近拟订了房地产统计和对外信息披露方案，北京市房地产统计信息将自本月起，按月通过“北京统计信息网”和新闻媒体公布。信息解读存在误区
在规范披露房价信息的同时，于秀琴认为，目前国内市场还不善于区分房价下降和房价涨幅下降的区别，这两个概念往往存在误读，将房价涨幅下降报道成房价下降，在社会公众中造成误导。“控涨幅”是决策层调控的初步目标，调控以来，虽然房价仍处在较高位运行的状态，但是房价涨幅确实得到了一定程度的控制，两位数的房价涨幅已不多见。
使房地产行业价格降下来的风险也是存在的。按照投入产出的分析方法，房地产行业的价格涉及50多个部门的兴衰和5万多种产品的生产和销售。最重要的，实际上莫过于让它保持相对稳定。公布行业利润企业不法获利将予以监管
除了房价信息外，北京市统计局还首次提到行业利润的统计公布。于秀琴表示，今后还计划通过统计年鉴披露房地产行业利润情况，企业不法获利将受到监管。
房地产行业的高额利润是市民的关注热点，于秀琴认为，市场经济条件下，企业有产品定价权，是微观经济体经营管理的一个核心内容。但是，如果企业违背市场法则，获取高额垄断或者不法利润，政府就要行使市场监管责任。按照“统计法”，房地产行业的平均利润是可以向社会公布的。今后，北京将加强这方面信息的披露工作，比如在《北京统计年鉴》上公布各行业的利润情况。
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土地信息下月进一步透明
本报记者林明发自北京北京的土地信息也在酝酿更透明的披露方法。北京市国土局局长安家盛透露北京土地供应情况从7月开始正式公布。这意味着北京将向社会全面公开房地产开发土地供应情况及开发利用情况，了解项目的使用和开发进度等。
在日前国土资源部主办的活动上，北京市国土局局长安家盛介绍，北京目前已经将所有土地的底数查清，其中没有形成可销售房屋的土地达到4000公顷，这些土地足够两到三年的建设用量，这也为下一步向社会全面公开信息打好了基础。安家盛还透露，市国土局将于本月底到7月初通过国土资源局网站和媒体陆续向社会公布全市房地产开发土地供应和利用情况。
对于限价商品房何时供应的问题，安家盛表示，市国土局要推出的限价地块已经准备就绪，现在面临的问题是如何确定准入和退出的“门槛”，也就是确定究竟什么样的人可以购买这种中低价位、中小户型的普通商品房等问题。据介绍，目前正在由市建委牵头，市国土局等几个部门共同参与加紧研究和制定该政策。
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