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新江湾城C5地块或以股权转让出手
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文章来源：东方早报 日期：2006年05月10日 11:33 http://www.china-cbn.com
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早报记者 刘秀浩
经过一年多的等待之后，拥有新江湾城大片土地的上海城投置地正试图通过其他途径将手中地块出手。
早报记者昨日获知，上海城投置地已经专门为新江湾城C5地块成立一家项目开发公司，并期望通过公司股权转让的形式来实现土地所有权的变更。城投新成立的这家开发公司名为“上海城投悦城置业有限公司”，是城投总公司专门为新江湾城C5地块的投资开发建设而设立的。
据悉，城投方面目前正通过评估公司对项目公司资产进行评估，并计划在之后进行产权变动。而对C5地块有兴趣的公司将扮演“战略投资者”的角色购买城投悦城的股份。据介绍，对这一地块有意向的公司“非常多”。
新江湾城C5地块项目位于杨浦区北翼，东至政和路，西至淞沪路，南至殷行路，北至国秀路。总占地面积为251776平方米，已获批可在该地块上建设商业、住宅、办公等现代化建筑。
C5模式似乎是一种试验性的土地出让模式，到目前为止，城投还没有对其他地块进行类似运作。业内人士认为，城投利用项目转让方式促进新江湾城土地出让有利于该地区的整体开发。
自2005年1月12日上海珠江投资有限公司以近16亿元的总价拿下新江湾城C1地块后，已经过去了一年多的时间，由于宏观调控的影响，有关方面一直没有放松住宅用地的供应。城投内部人士此前告诉记者，这在一定程度上影响了城投规模推地的计划。
按照原定计划，城投期望在C1地块出让后连续推出C2、C4等地块，使得该区域形成规模性开发，方便配套等建设，然而，这一计划因为土地出让计划的搁置而被推迟。此次城投利用公司股权出让形式出让土地，成为其寻找土地出让的一种全新形式。
目前，当初出让的C1地块被命名为合生江湾国际公寓，项目已经于今年4月28日正式开盘销售，定价为10378元/平方米。截至记者发稿时为止，共销售51套。
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