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"上海之春"为全年楼市确定基调
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文章来源：新闻晨报 日期：2006年03月24日 11:35 http://www.china-cbn.com
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□晨报记者 唐佳
在一派春天的气息中，一年一度的“上海之春”房展会于上周举行。尽管今年的房展会像往年一样人头攒动，观众达到了10万人次，热闹非凡，但最后的统计显示这个今年本市申城首个大型房展上意向成交金额近4亿元，较2005年的同期展会下降约两成左右。至于价格，则根据不同区域有很大的不同，但总的态势依然是有限微跌。
这其实已经为今年全年的上海楼市勾勒出了一个基调，那就是：价格缓慢微跌，基本稳定，交易继续萎缩。市场的双方都处于观望之中。是的，“观望”应当成为2006年申城楼市的关键词。
有一个现象还是值得欣慰的，今年房展上的看客虽说大多只是兜兜看看，并不轻易行动，但他们当中已少有抱着投资心态的人士。至于那些短线投资者，更是绝迹。这点从观众与房展商的交流中可见一斑。人们关心的问题重又回归到三四年之前：交通、配套、房型……很明显，虽然现在未必会出手，但不少人正在为未来的购房做准备，而且这种购买行为纯粹是为了自住。
这说明，国家和本市一年来在房地产市场上进行的宏观调控至少在对扭转市场预期方面已经起到了决定性的作用，成效相当显著。相信，随着这一轮的行政调控和市场博弈的深入，再过一到两年，上海楼市终将走出前景不明朗的局面。到了那时，一个以本地（不仅是本地户口人士，也包括目前工作生活在本地的人士）人自住为中坚的基础牢固的房地产市场终将确立。而考虑到中国经济的长远利好和上海经济中心城市地位的不断凸显，这个市场的容量将会令世界瞩目。
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