本报记者亦吾发自深圳
深圳市土地房产交易中心官方网站近日公布，宝安政府将在今年4月推出7宗商业、商住用地，总建筑面积558780平方米,分两次进行拍卖。这是自去年土地供应紧张之后，政府首次把即将出让的地块提前4个月公告出来，业内认为这可以给发展商充分考虑的时间，有利于理性竞拍。
据土地房产交易中心网站公布的资料，这7宗商业地块，其中6宗位于宝安中心区，如果将宝安中心区的行政中心、中心广场以及中心公园看成一条中轴线，那么A002-0012、A002-0013、A002-0020三宗商业性办公用地和A004-0101、A004-0102、A004-0100三宗商业、商住用地分别位于这条中轴线的左右两边，其中三宗商业性办公用地紧靠在一起，建筑面积都在2万平方米以上。另外，位于公明镇的商住用地，建筑面积为74600平方米。据悉，这些出让的地块，其实大部分都在2005年宝安土地供应的计划内,只是拍卖时间延迟到了2006年。
有深圳代理业人士表示，近年宝安出让的用地基本为住宅用地，去年宝安区的一手商品房交易为283.35万平方米，住宅均价达5223元/平方米，同比上涨29.03%。但是目前该区域入住率很低，主要是由于居住配套商业设施等未能跟上。而此次出让的用地可以有效改善区域内的结构失衡。而且根据以往的拍卖形式，一般拍卖地块要到拍卖前1个月才发布公告，发展商必须在1个月之内完成看地、市场调查等工作，最后决定是否进行拍卖，时间紧张，本年度首次出让的7宗地块，政府提前了4个多月发布公告，这种做法也是首次，可有利于开发商做好准备，理性竞拍。
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