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北京楼市迎来“开门红”
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文章来源：东方早报 日期：2006年01月05日 08:41 http://www.china-cbn.com
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据新华社北京1月4日专电 新年伊始，北京获得预售许可的项目便呈现加速的趋势。北京市房地产交易管理网公布的数据显示：1月1日－2日，共有25个楼盘获得预售许可，比前两个月同期有明显增长。今年1月有望迎来“开门红”。
据了解，自去年11月以来，北京市每月获得预售许可的楼盘均逐月递加。与以往的新盘分布格局基本一致，获批预售的新盘主要分布在朝阳和南城。
1日－2日，新获得预售许可的楼盘总数为25个。其中，住宅类共19个，销售面积为95万平方米（含部分办公、底商等）。而2005年11月、12月同期，获准预售的楼盘均为5个，可见今年1月份新上市的商品房供应量出现大幅度明显增长，与近期业界预计的基本一致。
据北京中原地产统计，2006年北京新盘入市量将远大于2005年，接近甚至超过2004年的开盘量，主要原因是2005年项目推迟开盘。
北京市房地产交易管理网的统计显示，从去年11月份起，商品房上市供应量就呈现逐渐走高的趋势，11月获批预售项目为50个，12月达73个。
而2006年元月的前两天，预售登记项目数就是去年11月全月的一半。
在年初新入市的住宅项目中，预售面积超过10万平方米的项目有4个，包括安福大厦（综合，含办公）158165平方米；新城国际公寓三期103038平方米；华发颐园112686平方米均为中高档项目。
但从整体数量来看，分布于南城和朝阳、通州的中低价位楼盘占主导，与上月开盘的分布特征基本一致。
最受关注的是，新年伊始经济适用房就开始有新的供应量推向市场，大红门西路经济适用房项目怡然家园9＃楼获得预售证，面积为19829平方米，昌平回龙观文化居住区后期也有10458平方米推出。今年，政府将加强经济适用房的供应，强化定向销售。
业界预计，今年北京房地产市场将有不低于2000万平方米的总供应量，目前已经开始呈现提前入市的态势，新盘加速放量和经济适用房推出对市场房价形成明显的影响。
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