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上海家化瘦身减亏 家化旅业5%股权转让大摩
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中国证券报 [2006年11月17日 07:42] http://www.china-cbn.com
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本报记者 陈静
上海家化（600315）公告，公司将持有的三亚家化旅业有限公司5%的股权，以2300万元价格转让给摩根士丹利旗下的PARADISE INVESTMENT SRL公司。
公告介绍，此次的收购方是摩根士丹利MSREF VI Investments （China） Limited间接全资拥有的子公司PARADISE INVESTMENT SRL，它是依巴巴多斯法律成立并有效存续之有限公司。
三亚家化旅业有限公司成立于2002年，注册资金2.4亿元，目前上海家化持有其30%的股权。三亚家化主要投资建造并持有三亚家化万豪度假酒店，该酒店于2004年6月开张营业，由万豪酒店管理公司进行运营管理，至今运作情况良好。截至2005年12月31日，三亚家化总资产为6.1亿元 ，净资产为2.2亿元；2005年度主营业务收入1.42亿元，净利润亏损1600万元。经评估，截至2005年12月31日，三亚家化净资产评估值为29169.8万元。此次股权转让是以上述净资产评估值为参考，以净资产评估价的1.58倍溢价为转让价格，即摩根士丹利出资2300万元收购上海家化持有的三亚家化5%的股权。
上海家化累计对三亚家化投资7560万元，本次出让5%股权对应出资1260万元。截至2006年9月，上海家化合并报表中投资三亚家化项目累计亏损为1141万元，按5%股权的亏损是190万元。现摩根士丹利出资2300万元收购5%的股权，上海家化收回投资成本并弥补亏损后，投资收益为850万元，投资回报率为67.5%。
此外，公司还决定将所持上海汉殷药业有限公司股权挂牌转让。汉殷药业成立于1998年4月，主要产品为脑恩、霜叶红、还精煎等。注册资本8000万元，其中上海家化控股子公司上海家化医药科技有限公司持有99%的股权；上海家化持有上海家化医药科技有限公司91.43%的股权。汉殷药业近年处于经营亏损的状态，经过管理层多方努力，经营状况未见好转。
根据上海立信长江会计师事务所有限公司的专项调查报告，截至2006年9月30日，汉殷药业资产总额为9,048.6万元，负债总额为9392.8万元，净资产为-344.1万元。以上述净资产为基础，上海家化医药科技有限公司拟转让其持有的全部汉殷药业股权，并在股权转让以前妥善安置所有员工，预计将造成上海家化约3000万元的损失。
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