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西安旅游：旅游+地产 资产整合题材
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东方证券 [2007年10月12日 07:33] http://www.china-cbn.com
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上世纪美国 “人口红利”时代的到来曾经成就了可口可乐等一大批消费零售企业巨头，而我国上世纪60年代和80年代两次大小出生高峰的人群目前拥有较强的消费能力，因而有专家预言，我国的“人口红利”时代到来！而且2006年我人均GDP首次超过了2000美元，按国际经验，人均GTP超过1000美元将迎来消费升级时代。正因如此，有专家认为，未来10－15年将是中国消费发展的黄金时期，这或许是消费概念股持续走强及屡次旌百元股和大黑马的原来之一。而旅游股是最能分享“人口红利”并并深得国际投资者大师罗杰斯的青睐的板块之一！故位于千年古都西安，发展旅游业具有得天独厚优势的西安旅游（000610）值得重点关注，而且其控股股东西安旅游集团去年曾承诺：拟通过资产注入、置换、出售、购买、委托经营等方式整合旗下西安旅游、西安饮食的业务与资产，而资产整合和优势资产注入是市场最热的主题，天威保变就因中国兵装集团的间接入主引起市场对未来资产整合的预期而连续6个涨停。此外，其商业地产概念在人民币持续升值下也值得深入挖掘。
一、位于千年古都，旅游资源得天独厚
有悠久历史文化的旅游景点是受到国家重点保护的稀有资源，而西安旅游（000610）位于千年古都西安，其发展旅游业具有得天独厚的优势，因为西安以人文景观数量巨大，种类繁多，分布广泛，价值珍贵驰誉中外(全市有国家级重点文物保护单位16处，省级重点文物 保护单位68处，市县级文物保护单位230处，登记在册的各类文物保护点多达2944处)，作为全 人类历史遗产的重要组成部分，古城西安以其得天独厚的旅游资源，每年吸引了众多海内外游客，是中外旅客极为向往的旅游胜地。
旅游业是深得国际投资大师罗杰斯的青睐的行业，他曾经预言，未来的20年中国旅游业将是最快的增长行业之一，因为在中国过去的30-40年中，人们都没怎么旅游，但现时情况发生了根本的改变，中国已经是全球旅游大国和游客输出大国。 他认为中国作为一个有13亿人口的大国，其旅游者一旦涌出国门，对世界的经济将产生较大的影响。而且根据“十一五”旅游规划，到2010年，我国入境过夜旅游人数将达6880万人次，国内旅游人数将达17.8亿人次，出境旅游人数将超过5000万人次。联合国世界旅游组织预测，到2015年中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时游客市场总量可达30亿人次左右，中国居民人均出游可达2次，旅游业总收入2万亿人民币左右，因此，我国的旅游业发展前景极大！更不可忽视的是，2008年奥运对我国旅游业的促进作用。
二、发展商业地产，分享人民币升值成果
在人民币汇率反复创新高并具长远升值潜力下，近期地产股的走势一直很火爆，因而公司发展商业地产的潜力值得关注。因为公司投资开发的“西安小寨 西旅国际中心”项目，总投资33643万元，建设工期预计为28个月，工程完成后将成为一座集现代商业购物中心，五星级商务会所及酒店式公寓为一体的综合性大厦。而且公司中报披露，将出资5380万元购买西安东门外招商局广场2－5层房产，该房产建筑面积11570.89平方米，因此，其商业地产概念值得关注。
三、集团的承诺使其具资产整合预期
2006年，西安旅游集团曾承诺：集团拟通过资产注入、置换、出售、购买、委托经营等方式整合西安旅游、西安饮食的业务与资产，使其各自的主营业务更加突出、特色更加鲜明。初步计划将涉及酒店、餐饮、娱乐业务的资产整合到西安饮食，将涉及旅行社、景点、旅游地产、商业地产业务的资产整合到西安旅游。去年8月，西安市国资委将持有的西安饮食30.59%股份无偿划转给西安旅游集团，其他股东实业发展有限公司、西安龙基工程建设有限公司、西安米高实业发展有限公司也将持有的西安饮食法人股协议转给西安旅游集团，这样，西安旅游集团一共持有西安饮食47.87%的股份，成为西安饮食的第一大股东。目前西安旅游集团控股西安旅游和西安饮食两间上市公司，该集团的承诺就为这两间上市公司未来带来整合的预期和题材。
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| 撰稿人：刘军 |
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