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富豪拟下月推出香港首只酒店REIT
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中国证券报 [2006年10月13日 08:27] http://www.china-cbn.com
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规模将达40亿港元
本报记者 李宇
据消息人士透露，富豪酒店（0078.HK）11月将以旗下五家香港酒店组房地产投资信托基金（REIT）上市，规模达40亿港元。若成功上市，这将是香港首只酒店REIT。
富豪酒店执行董事罗宝文在回应记者问询时表示，目前正在努力研究分拆香港五家酒店业务组REIT，但对于具体内容和上市时间则不愿透露。
分析师表示，富豪酒店可能只在这只REIT中保留30%-50%股权，并向其支付固定的年租金，也会将部分利润归入这只RE－IT。
富豪在香港经营的五家酒店分别是富豪香港酒店、富豪九龙酒店、富豪东方酒店、丽豪酒店和富豪机场酒店。截至去年底，五家酒店的估值为145亿港元。今年上半年，五家酒店的房租升幅达15.5％。罗宝文预计，随着房租和毛利上升，今年的物业估值将会提升。
分析师指出，富豪酒店此时推出REIT，因美国加息周期告一段落，投资者重燃对REIT的兴趣。此前香港4只上市的REIT有3只表现令人失望。
另据市场消息称，东南亚最大地产商嘉德置地，计划将其内地资产组成REIT于新加坡上市，集资额约3.2亿坡元，约15.7亿港元。该基金最多将包含7个零售物业，净资产值达8亿坡元。
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