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央行上海总部：10月份申城千亿储蓄搬进股市
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国际金融报 [2007年11月09日 08:40] http://www.china-cbn.com
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10月份股指再创新高和新股IPO密集等因素，导致大量资金流向证券公司和结算公司。记者11月8日从人民银行上海地区总部获悉，10月份，中资金融机构人民币各项存款大幅减少1018.5亿元。股市对银行存款的分流效应正在持续显现。
央行上海总部最新统计显示，10月份，中资金融机构人民币各项存款大幅减少1018.5亿元，人民币存款波动加剧。当月中资金融机构人民币企业存款和储蓄存款分别减少763.1亿元和552.9亿元。
央行官员分析此现象时表示，定期存款出现节后规律性下降，单位和个人通知存款减少较多。10月份中资金融机构企业定期存款减少923.3亿元，个人定期储蓄存款减少368.7亿元。
其次，股市对银行存款的分流效应持续显现。当月中资金融机构人民币同业存款新增2461.8亿元，其中证券公司存放客户交易结算资金增加1849.5亿元,结算公司存款增加475.1亿元，两者占同业存款增量的94.4％。
此外，个人购房首付增加和房贷提前还款现象有所增多也减少了部分居民储蓄存款。
与此同时，沪上外资银行的人民币储蓄存款也出现了跌势。10月份，上海市外资银行新增人民币各项存款33.8亿元。当月外资银行人民币储蓄存款减少4.6亿元，其中活期和定期储蓄存款分别减少2亿元和2.6亿元，主要是部分法人外资银行上海分行人民币储蓄存款下降较多。
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央行货币政策报告:房贷违约风险已有抬头趋势
住房抵押消费贷款增长很快，违约风险已有抬头趋势。在昨天发布的《第三季度货币政策执行报告》(下称“报告”)中，央行首次对房贷违约风险发出警示。
央行报告透露，今年前三季度购房贷款余额2.86万亿元，比年初增加5924亿元，同比增长31.4%，增速比上年同期提高13.5个百分点。违约风险已有抬头趋势，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增。
中国建设银行曾在今年9月底发布的研究报告中指出，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升之势，在央行近年来连续多次加息、个人房贷款支付不断增加的情况下，这就意味着国内银行个人住房贷款在近一个时期内已逐渐步入违约高风险期。
房贷违约风险已有抬头趋势是央行报告给出的我国房地产市场存在的主要问题之一，报告认为我国房市存在另外两个主要问题，一是住房供应结构性矛盾突出，二是部分地区房价上涨较快，存在明显的非理性因素。
报告指出，由于住房需求持续旺盛，供求关系仍趋紧张，房地产价格出现了加快上涨势头，部分城市房价涨幅较大。9月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北海、乌鲁木齐、北京等城市房屋销售价格同比上涨幅度较大，深圳已经连续20个月同比涨幅超过10%，其中9月份为20.5%；北京连续17个月同比涨幅超过8%，9月份达到13.3%。
为进一步加强房贷管理，切实防范房贷风险，央行和银监会已经于9月27日联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该通知规定申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，同时调高贷款利率，规定不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
央行报告称，主要金融机构已开始着手调整房地产抵押贷款的放款条件。(第一财经日报)
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