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让馒头、面包、蛋糕各取所需
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年12月28日 02:29 http://www.china-cbn.com
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任绍敏
面粉比面包还贵吗？但是，在房地产市场，这已是屡见不鲜。开发商以天价得地，地价超过了当时当地的房价，面粉贵过了面包，并带动了面包的大幅涨价，比如，上海新江湾城，该地已购房者笑逐颜开，开发商们更是兴高采烈，齐赞“天助我也”。
趋利、逐利是商人的天性，以超高价得地的开发商，当然都是有备而来，他们都做足了前期的调查研究功夫，对当地几年后的楼市有了极为乐观的预期，他们都是有魄力、有实力和有理性的主，高价买来的面粉，当然不会赔本做廉价的窝窝头和刀切馒头，也不会做大众化的普通面包，他们早已是经验丰富、名声在外的高级点心师，做几只诱人的高档裱花蛋糕，获取最高额的利润，才能体现他们的手段。
天价地块的拍出，带动了周边楼市狂涨，很多人认为都是竞价拍地惹的祸，认为应该限地价，或采取中间价的方法进行竞价改革。可笔者却认为，如果能拍出高价，对政府来说本身就是好事，应该尽可能地往上拍，只是应该加上相应的配套措施，开发商的钱必须及时到位，否则重罚，政府对多收进来的那些钱款，应该责无旁贷地合理使用，充分、及时、定向地投入到廉租房、经济适用房、两限房（限房价、限居住面积的商品房）等保障性住房的建设中去。
裱花蛋糕谁愿意做谁去做，谁愿意买谁去买，政府只管做好足够的馒头就可以了。面粉都是由政府卖出来的，如果一袋面粉卖了两三袋甚至四袋面粉的钱，政府应该非常高兴，这样，就可以多留出几袋面粉去做大众需要的馒头，这是政府义不容辞的责任，馒头做慢了，做少了，是要被老百姓骂的。
作为住房保障系统的一部分，廉租房、经济适用房和两限房应该做到无缝衔接，充分保障低层、中低层，以及一般中产者的正常居住需求。
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