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投资向房地产业集中不合理
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年11月01日 02:03 http://www.china-cbn.com
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刘文国
记者最近在贵州一些地方采访时发现，受房价持续上涨、房地产业利润丰厚等因素影响，原本从事制药、化工、电力、煤炭开采等行业的公司，如今纷纷注册成立了房地产开发公司，圈地盖楼，像小有名气的贵州神奇、百灵制药公司等，都办起了自己的房地产开发企业。2006年以来，贵阳市的房地产开发公司由600多家增加到了720家。
其他地方也出现了类似现象。全国知名企业如联想集团、德力西电气、雅戈尔服装公司等，近年来也涉足房地产业。据国家统计局统计，２００６年全国房地产开发共完成投资１９３８２亿元，比上年增长２１．８％，加快０．９个百分点。今年１月至８月，全国房地产开发已完成投资１４２７６．７５亿元，同比增长２９％，房地产投资占固定资产投资比重已达２１．４％，同比提高了０．４个百分点。
逐利是资本的天性，原本从事其他行业的企业争相跻身房地产业似无可厚非，问题是投资短期内向房地产业集中，会对我国经济社会的全面、持续、可协调发展带来意想不到的后果。
与投资、外贸进出口形成强烈反差的是，在近年来拉动经济增长的“三驾马车”中，我国消费这驾马车始终处于疲软状态。扣除物价上涨因素，今年以来我国一些地方的社会消费品零售总额近于零增长。而据金融部门统计，到今年６月末，全国商业性个人住房贷款已达到将近２．６万亿元，不足１０年却增长了１３５倍。
我国的房地产开发，主要依靠银行信贷资金运作。房地产开发热、购房热，使大量资金短时间内向房地产业集中，不仅会造成其他行业资金短缺，影响技术创新和新产品开发，而且使房地产业本身风险增大。贵阳市现有的房地产开发企业中，注册资金１００万元、四级以下资质的就占了８０％，抗风险能力堪忧。
实际上，与热火朝天的房地产开发相比，我国的科技、教育、文化、农业、环保、气象等行业更需要资金投入。今年猪肉价格的上涨，供给不足是主因，更深层的原因是对农业和养猪业投入不足。如何抑制房地产业的暴利，消除众多企业决策者的投机心理，引导资金合理分流，值得各级政府重视。
（作者为新华社记者）
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