第一财经新闻钟伟：房贷新政抑制房价是空想

首页 | 新闻 | 股票 | 期货 | 投资理财 | 房产 | 生活 | 数据参考 | 精品栏目 | 财经书苑 | 关于我们 |

论坛 |

博客

您的位置：首页 >> 新闻 >> 财经观点 >> 正文

钟伟：房贷新政抑制房价是空想

文章来源：东方早报日期：2007年09月28日 12:03 http://www.china-cbn.com

早报记者　鲁勋

　　正在铺开的房贷新政受到专家的质疑。昨天，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在南京一房地产论坛上表示，以提高房贷利率、首付比例来抑制房价上涨，不仅是理论的空想，在实践中，也会对中等收入阶层造成非常大的损害。
　　“利率、首付上升能否有效遏制房价，我非常怀疑。”钟伟认为，现在商品房供不应求的情况太严重了，“这时候提高首付比例，中等收入阶层、要靠首付和按揭买房的人，他们会受到损害，而且这个损害不公平。”
　　钟伟认为，目前资产价格膨胀，尤其房价和股价的膨胀，按揭购房者在房价膨胀中却并没有享受到收益，真正的得益方是开发商和商业银行。
　　“开发商的开发贷款与居民的按揭贷款相比，开发商的贷款不良率是7%，居民按揭贷款不良率是2%。”钟伟介绍，“但之所以银行还批开发商的贷款，是因为银行期待着开发商后期带来的按揭贷款。”钟伟认为开发商使用了购房者的信用。
　　钟伟认为，在商品住房供不应求的情况下，提高首付比例、贷款利率等并不是遏制房价上涨的方法，解决问题的方法是放开开发商多渠道融资，因此没有必要过多地限制外资在京沪等一级开发市场上的准入，但在南京、杭州等二级市场上要有所限制。
　

撰稿人：

[ 打印 ] [ 收藏 ] [ 关闭 ]

>>>

◆ 业内人士：提高首付比例购房需求将大降三成 2007年09月28日 12:03
◆ 房贷收紧开始影响楼市上海二手房市场先扬后抑 2007年09月28日 07:36
◆ 央行、银监会就调整商业性房地产信贷政策答问 2007年09月28日 07:02
◆ 央行、银监会：第二套房贷最低首付提至四成 2007年09月28日 06:51
◆ 限制第二套住房贷款仍是权宜之计 2007年09月28日 02:11
◆ 信贷新政开始预热炒房行为再度面临打击 2007年09月27日 07:58
◆ 第一财经日报：房贷风险应加强防范 2007年09月27日 07:22
◆ “提高第二套住房按揭首付”具有双重意义 2007年09月26日 08:27
◆ 建行预警个人房贷：“疑似次债”如何化解 2007年09月26日 02:18
◆ 银行提高第二套住房房贷首付：调控还是无奈？ 2007年09月26日 02:18