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开发商的责任和义务
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年04月27日 08:12 http://www.china-cbn.com
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王芳洁
“一个人要做的事情很多，如果一个企业家仅仅赚钱的话那是对人的一种侮辱，人要做很多事，赚钱只是其中的一项。”在本届博鳌亚洲论坛“企业家的信仰与社会责任”沙龙上，远大集团董事长张跃从口袋中翻出一张小纸条，朗诵了孟加拉国农村银行创始人穆罕默德·尤努斯的一段话，显然这是他在下午的论坛中做的笔记。
上述沙龙是由SOHO中国举办的，而作为非电空调生产商，远大也生存于房地产产业链中。巧的是，几乎与论坛同时，凯德置地组队前往云南自己捐助的希望小学支教，远洋地产的“老社区、新绿色”活动也在进行中。
如今的开发商开始很愿意谈责任，并且热情度前所未有地高涨。其实，这也合情合理。在今年的《福布斯》全球富豪排行榜中，上榜的20名中国内地富豪有40％主业从事房地产，超过半数涉足房地产行业。《福布斯》杂志上海分社社长范鲁贤介绍，当初杂志搞排行榜的初衷便是促动富豪做慈善事业。
但是，在各种慈善事业排行榜中，房地产商的排名远没有其豪富显赫。中国有句老话，“闷声发大财”，房地产商似乎正印证了这句话。因此，有的时候，开发商被冠以奸商的称号。
当房地产行业从国民经济支柱产业中退隐，成为政府调控的重点，又名列新“三座大山”之一时，开发商往往成为社会矛盾的矛头所指。显然，在倡导和谐社会的今日，这种位置已不仅仅是尴尬，而是如坐针毡了。
同样在文首提及的沙龙中，有企业家提及比尔·盖茨，正是美国社会对比尔·盖茨的群起而攻之，促动了他将绝大部分财产捐献出来的决心。今日开发商之位置，很类似于当时的比尔·盖茨，或因如此，大家纷纷开始讲责任，做慈善。
当然，做总比不做好。即便是财富来路“暧昧”的李春平，公众也慷慨地予以大慈善家的称号。所谓“铁肩担道义”，用金钱和混凝土浇铸的开发商肩膀，只要肯承担，便足以撑起一片天空。凯德置地一出手，便在云南资助了三所希望小学。
在交织成一片的责任地产宣言中，笔者不禁想问，开发商的第一责任是什么？或者说其义务是什么？难道不是盖好房子吗？具有讽刺意味的是，同样在博鳌论坛举办期间，北京华业玫瑰东方暴露重大质量问题，业界戏谑为华业“收房门”。而就在不久前，和记黄埔旗下逸翠园亦暴露过类似问题。
当企业连义务都没有勇气承担时，又何谈社会责任？当然，质量问题尚不属于普遍现象。至少，SOHO中国、凯德置地、远洋地产的房子都还是受到认可的。但愿越来越多的房地产企业愿意出来谈社会责任，而不是忙于应付消费者维权。
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