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中金首席经济学家哈继铭：房价若跌，小房子最惨

文章来源：南方日报日期：2007年04月16日 11:10 http://www.china-cbn.com

　　“很多经济学家都在说中国的房地产已经是泡沫了，可是反过来，国外的那些实业家们都在花大量的钱去购买中国的房地产。”著名地产商、华远集团总裁任志强认为，在房地产市场中，如果更市场化一些，或者是把政府的干预，以及影响改革的东西去除掉一些，用市场的方法可以解决不少问题。
　　“未来房价要跌的话，小房子是跌得最惨的。”中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为，现在社会上能够买房子的人，属于当年出生高峰的“婴儿潮”，平均三四十岁，但是后来中国的出生率就降为一个家庭生一个。未来很可能是两对老夫妻面对一对小夫妻，那么就可能把小房子都卖掉，换一个大的，所以小的比大的在将来降价的压力可能更大。

　
　

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