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温州开发商进军中东房地产 70亿购入阿联酋小岛
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文章来源：中国房地产报 日期：2007年12月19日 16:39 http://www.china-cbn.com
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12月7日，两位温州地产开发商在阿联酋与当地政府签约，他们以70亿元人民币获得约80万平方米的土地，将在阿联酋进行房地产开发。
而这仅仅是个开始。据悉，另一个温州商人组成的房地产投资考察团也将于近期启程前往阿联酋。温州商人已开始大举进军中东地产市场。
试水
这次签约的两个项目都位于阿联酋北部的拉斯海马酋长国。其中，加拿大温州商会会长张进云获得了当地即将填海建造的人工岛“丹娜岛”上50万平方米的永久所有权，签约资金约50亿元人民币，主要用来建造别墅和多层公寓。
另一位温州地产商周建芝则获得了拉斯海马陆地上的一块30万平方米土地，斥资约20亿元人民币，计划开发具有中国特色的旅游房产。
“这两个温州商人分别在上海和南京有房产项目，又都在海外其他国家进行房地产投资，他们在阿联酋投资房产都是有备而来。”促成上述温州商人投资的亚洲商务卫视执行总裁高度说。
早在两个月前，温州人胡宾就在阿联酋迪拜以约15亿元人民币购得一座人工岛用于房地产开发，此举引发温州商人效仿。
于是，受阿联酋政府之邀，由12名温州籍地产商组成的首发考察团便于12月初启程考察阿联酋地产。张进云便是首发考察团团长。
除上述两位外，还有一位叫郑可龙的投资人看上了已填海完毕的人工岛——马吉安岛，他已与当地土管部门草签了合作意向，计划在该岛开发4万平方米土地。
风险
据悉，阿联酋是高度贸易自由化国家，没有外汇管制，任何国家的房产开发商在当地开发房产项目都能获得土地的永久所有权，尤其是近年来正在大规模建造人工岛。因此，这几年大量欧美及印度资金都纷纷投资当地房地产，由此也吸引了资金实力雄厚的温州商人。
目前温州商人的发展规模在中东已颇具影响力，占迪拜10万华商的1/6，主要从事纺织品、皮革、鞋类等轻工产品贸易。
而温州商人投资海外房地产早有传统。他们的投资不仅遍及纽约、巴黎这些国际大都会，还随着经商的路径在不断延伸，越南、缅甸等发展中国家也成了他们的目标。
但这并非没有风险。“目前许多外国开发商在阿联酋扎堆，温州商人应谨慎防范当地的房地产泡沫。此外，在阿联酋，卖房所得款必须交由第三方存管，只能用于继续开发或者其他投资，不能直接提现，因此面临着较大的金融风险。”高度说。
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